购房退股协议书

购房退股协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的购买协议，现甲方欲退出该房屋的购买事宜，并将其在该购房行为中的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[期房/现房]，预计交房时间为[具体日期]。2.购房协议详情甲方与[开发商名称]于[签订购房协议日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），该合同约定了房屋的单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。甲方已按照合同约定支付了购房定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，共计已支付款项人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方计划通过银行贷款方式支付（若已办理贷款，则详细说明贷款金额、贷款银行、贷款期限等贷款相关信息）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋购买过程中的所有信息，包括但不限于与开发商签订的购房协议内容、已支付款项明细、房屋现状等相关情况。协助乙方办理与该房屋权益转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商沟通协商变更购房协议主体等事宜，并提供必要的文件和资料。保证对该房屋拥有合法的转让权益，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以顺利实现对该房屋权益的受让。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权获得该房屋在甲方购买行为中的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担因受让该房屋权益而产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。遵守与开发商签订的购房协议及本协议约定，履行相应的义务，如按时支付剩余购房款（若有）、接受房屋交付等。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方同意向甲方支付转让款人民币[X]元，此转让款为甲方转让其在该房屋购买行为中的全部权益的对价，包括但不限于甲方已支付的购房定金、首付款以及甲方预期可获得的房屋增值权益等。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。在甲方协助乙方完成与开发商的购房协议主体变更手续（或其他相关权益转让手续）后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，在房屋交付且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、手续办理1.与开发商的手续办理甲方应积极协助乙方与[开发商名称]办理购房协议主体变更手续（若开发商允许）。如开发商要求重新签订购房协议，乙方应与开发商及时签订新的购房协议，甲方应配合提供相关资料。办理主体变更手续所需的费用（如有），由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.其他手续对于因该房屋权益转让可能涉及的其他手续，如房屋预告登记变更、网签备案变更等，甲方应全力协助乙方办理，确保乙方能够顺利取得该房屋的合法权益。办理上述手续产生的费用按照法律法规规定及双方约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该房屋购买过程中的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，存在任何权利瑕疵导致乙方无法顺利受让该房屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不履行与开发商签订的购房协议及本协议约定的义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执