平房借房协议书

平房借房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用房屋的具体原因]需要，甲方同意将其所有的位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”）借给乙方使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该平房为[具体结构，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋内设有[列举主要房间，如卧室、客厅、厨房等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。2.借用期限乙方借用该平房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要延长借用期限，应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订借用协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。在借用期限内，甲方有权对该平房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方返还该平房。2.义务甲方应保证该平房的所有权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。甲方应按照本协议约定将该平房交付给乙方使用，并确保该平房及其附属设施处于正常可使用状态。在借用期限内，甲方应负责对该平房及其附属设施进行必要的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照本协议约定使用该平房及其附属设施。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该平房，不得擅自改变其用途。乙方应妥善保管该平房及其附属设施，不得损坏、拆除或改建。如需对房屋进行必要的装饰装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在借用期限届满时恢复原状。乙方应按时向甲方支付借用费用（如有），并承担因使用该平房而产生的水、电、气、物业等费用。在借用期限届满或本协议解除后，乙方应及时将该平房及其附属设施返还给甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期返还，应按照每日[X]元的标准向甲方支付逾期占用费。三、借用费用及支付方式1.借用费用经双方协商，乙方借用该平房[是否收取费用，如收取，写明具体金额及支付方式；如不收取，写明无偿借用]。2.支付方式如存在借用费用，乙方应在[具体支付时间节点，如每月/每季度/每年的第几日]前将借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋的维修与保养1.日常维修借用期间，乙方应负责该平房及其附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，由甲方负责安排维修或与乙方共同协商维修方案。2.重大维修对于该平房及其附属设施的重大维修（如房屋结构损坏、水电线路改造等），应由甲方负责。但因乙方故意或重大过失导致需要进行重大维修的，乙方应承担相应的费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将该平房交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该平房的，甲方应按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用该平房，或擅自改变其用途的，甲方有权解除协议，并要求乙方立即返还该平房，乙方应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给该平房及其附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未妥善保管该平房及其附属设施，导致其损坏、拆除或改建的，乙方应负责修复或赔偿，并按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付借用费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还该平房，乙方应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在借用期限届满或本协议解除后未及时将该平房及其附属设施返还给甲方，或返还时该平房及其附属设施存在损坏的，乙方应按照本协议约定承担逾期占用费和赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本