购房预购协议书

购房预购协议书甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方预售的房屋，乙方同意预售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。3.房屋规划用途为[居住/商业等具体用途]。（二）房屋配套设施1.乙方承诺该房屋交付时，配套设施应符合国家及地方相关标准和约定。包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施应达到正常使用条件。2.小区内配套设施应包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式预购乙方预售的房屋。在签订本协议后，有权要求乙方提供与房屋预售相关的资料，如预售许可证、房屋户型图、面积测绘报告等。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行了解和监督。2.义务按照本协议约定向乙方支付预购房屋的款项。如实向乙方提供个人信息及购房所需资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定接受房屋，并配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预购款项。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋预售价格、交付时间等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务保证所预售的房屋符合法律法规规定的预售条件，具备合法有效的预售许可证。按照本协议约定的房屋交付时间、质量标准等向甲方交付房屋。在房屋建设过程中，应按照国家及地方相关规范和标准进行施工，确保房屋质量安全。向甲方提供房屋的相关资料，如房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等，并对资料的真实性和准确性负责。在房屋交付前，应通知甲方办理交付手续的时间、地点等相关事项。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款1.该房屋的预购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。2.上述房屋价款为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.甲方应在[具体时间节点]前，向乙方支付房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。3.剩余房屋价款人民币[X]元，甲方应在房屋交付前[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给乙方。如甲方选择银行贷款支付，应按照银行要求及时提交相关贷款资料，并配合银行办理贷款手续。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，但乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议关于违约的约定）。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的配套设施达到本协议约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施正常使用，小区内绿化景观、停车位等配套设施完善。3.乙方应向甲方提供房屋的质量保证书和使用说明书。（三）交付手续1.在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理交付手续。甲方应携带本人身份证、本协议等相关资料。3.双方在交付现场对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题应及时记录并由乙方负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。4.双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、房屋产权登记（一）产权登记办理1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳税费等费用。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，如实提供个人信息及相关资料，按照规定缴纳税费等费用。（二）产权证书领取1.甲方应在收到乙方通知后，及时前往产权登记部门领取房屋产权证书。2.如因甲方原因导致未能按时领取产权证书的，乙方不承担责任，但乙方应提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施维护自身权益，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的房屋交付时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方采取措施尽快办理产权登记手续，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应按照本协议约定通知对方，并办理相关解除手续。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议相关内容。（三）保密条款双方应对在本