调解分房协议书

调解分房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因[具体房产地址]房屋分配事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解分房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.分房具体安排经双方协商一致，甲方分得房屋的[具体房间号或区域划分]，乙方分得房屋的[具体房间号或区域划分]。双方对各自分得区域的使用范围、权限等进行明确约定。例如，甲方对其分得区域享有独立的居住、使用权利，乙方对其分得区域享有独立的居住、使用权利，但双方共同享有房屋公共区域（如客厅、厨房、卫生间、阳台等）的使用权。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定使用其分得的房屋区域，并对该区域进行合理的装修、改造等，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。在房屋使用过程中，甲方有权对公共区域按照合理、公平的原则进行使用。义务甲方应按照本协议约定按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等，不得拖欠，否则应承担由此给乙方及其他相关方造成的损失。甲方应妥善保管和使用其分得区域内的房屋设施设备，如因甲方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。甲方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响乙方及其他邻居的正常生活。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定使用其分得的房屋区域，并对该区域进行合理的装修、改造等，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。在房屋使用过程中，乙方有权对公共区域按照合理、公平的原则进行使用。义务乙方应按照本协议约定按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等，不得拖欠，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的损失。乙方应妥善保管和使用其分得区域内的房屋设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响甲方及其他邻居的正常生活。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拖欠费用、损坏房屋设施设备等，应承担以下违约责任：甲方应立即支付拖欠的费用，并按照拖欠金额的[X%]向乙方支付违约金。对于因甲方故意或重大过失造成房屋设施设备损坏的，甲方应负责在合理期限内修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠费用、损坏房屋设施设备等，应承担以下违约责任：乙方应立即支付拖欠的费用，并按照拖欠金额的[X%]向甲方支付违约金。对于因乙方故意或重大过失造成房屋设施设备损坏的，乙方应负责在合理期限内修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等），违约方应予以承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规或政