库房合同充协议

库房合同充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下库房合同补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对原合同部分条款进行补充和完善，以确保双方合作的顺利进行，维护双方合法权益。二、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方将位于[库房详细地址]的库房出租给乙方使用，库房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。库房内部空间布局为[详细描述库房内部格局，如是否有隔断、分区等]，库房配套设施包括但不限于[列举库房现有的配套设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]。2.库房用途乙方租赁该库房用于[明确库房具体用途，如存放货物类型、是否可进行简单加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务按照本补充协议及原合同约定向乙方交付符合使用条件的库房，并保证库房及配套设施处于正常可使用状态。负责库房及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。在租赁期间，如需对库房进行改造、扩建或拆除，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改造、扩建或拆除库房给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定使用库房及配套设施。在租赁期间，如库房及配套设施出现故障影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对库房进行必要的装修和改造，但不得破坏库房主体结构，装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将库房恢复原状。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用库房及配套设施，不得擅自改变库房结构、用途或损坏库房及配套设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致库房及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，做好库房的安全、消防、环保等工作，因乙方原因导致的安全事故、环保问题等，由乙方承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租、转借他人使用。四、租金及支付方式1.租金调整根据市场行情及库房实际情况，自[租金调整起始日期]起，库房租金调整为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。五、租赁期限1.原合同租赁期限为[原合同起始日期]至[原合同结束日期]，本补充协议生效后，租赁期限延续至[补充协议约定的结束日期]。2.租赁期满，乙方应在租赁期满之日起[X]日内将库房腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还库房，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、押金1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定向乙方交付库房或保证库房及配套设施正常使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回库房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变库房用途、转租、转借他人使用或擅自对库房进行改造、扩建、拆除等，甲方有权解除合同，收回库房，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因使用不当或故意损坏库房及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。补充协议内容与本补充协议不一致的，以补充协议为准。3.本