荒山买卖协议书

荒山买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意购买该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.荒山位置该荒山位于[具体地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[详细描述东边界情况]，西至[详细描述西边界情况]，南至[详细描述南边界情况]，北至[详细描述北边界情况]。[可附上该荒山位置的地图或相关图示，以更直观地展示其范围]2.面积经双方共同测量或依据相关资料，该荒山面积约为[X]亩。（如有详细的测量报告或证明文件，可在此处附上）3.现状荒山目前主要为未开垦的荒地，植被以自然生长的野草、灌木等为主，无明显的建筑物或其他附着物。但可能存在一些自然形成的坑洼、沟壑等地形地貌。[可对荒山上现有的一些特殊情况进行说明，如是否有水源、是否存在野生动物栖息地等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的荒山购买款项。对荒山的权属及相关情况进行如实陈述和说明，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在乙方支付全部款项后，有权要求乙方按照约定的时间和方式办理荒山交接手续。2.义务保证对该荒山拥有合法有效的所有权或处分权，有权将其出售给乙方，且该荒山不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与荒山相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理荒山转让登记、备案等手续，并提供必要的文件和资料。在协议签订后至荒山交接前，妥善保管荒山，不得擅自改变荒山现状或进行有损乙方权益的行为。向乙方如实告知荒山上可能存在的影响使用的情况，如地质条件、自然灾害风险等。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购买款项后，有权按照本协议约定取得荒山的所有权，并按照自己的意愿对荒山进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照协议约定的时间、地点和方式交付荒山，并对交付的荒山状况进行检查和验收。在荒山开发利用过程中，有权依据法律法规及相关政策规定，享受相应的优惠政策和扶持措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山购买款项及其他相关费用。按照法律法规及相关政策规定，合理开发利用荒山，不得从事违法违规活动，不得破坏生态环境。在办理荒山交接手续时，配合甲方完成相关工作，并承担因办理交接手续而产生的费用。在荒山开发利用过程中，如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失的应承担全部赔偿责任，与甲方无关。三、价款及支付方式1.荒山购买价款双方经协商确定，该荒山的购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完荒山转让登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买款项及办理完相关手续后的[X]日内，将荒山交付给乙方。2.交付方式双方应在荒山现场进行交接，甲方应向乙方提供荒山的相关权属证明文件、资料等，并共同对荒山的现状进行确认。交接完成后，双方应签署交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实陈述荒山情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得荒山所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照协议约定的时间交付荒山，每逾期一日，应按照购买价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变荒山现状或进行有损乙方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反法律法规及相关政策规定，对荒山进行违法违规开发利用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的方式或时间办理荒山交接手续，每逾期一日，应按照剩余购买款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上荒山买卖协议书严格按照《民法典》相