违建整改协议书

违建整改协议书甲方（违建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（整改方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方存在违法建设行为（以下简称“违建”），根据相关法律法规及政策要求，需对违建进行整改。甲乙双方经友好协商，就违建整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建情况甲方位于[违建具体地址]的建筑物/构筑物，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，该建筑未经相关部门依法审批，属于违法建设。违建部分包括[详细描述违建涉及的具体部分，如主体建筑的层数、面积、附属设施等]。2.整改内容乙方负责对甲方的违建进行整改，整改措施包括但不限于拆除违建部分、恢复场地原状、按照相关规划要求进行修复或重建（如需）等。具体整改要求如下：拆除违建部分应确保拆除过程安全，不对周边环境及其他合法建筑造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。若需恢复场地原状，应达到可正常使用状态，符合环保及相关安全标准。如需按照规划要求进行修复或重建，乙方应严格依据相关规划文件进行施工，确保新建或修复后的建筑符合规划指标，包括但不限于建筑面积、建筑高度、建筑间距等要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的整改标准和期限进行整改。在乙方整改过程中，有权对整改情况进行监督检查。2.义务向乙方提供与违建相关的真实、准确信息，包括但不限于违建的建设时间、建设过程、相关审批文件（如有）等。协助乙方办理整改过程中所需的相关手续，如提供场地通行便利、配合与相关部门沟通协调等。按照本协议约定向乙方支付整改费用。自行承担因违建产生的其他法律责任及费用，如因违建引发的行政处罚、民事赔偿等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。根据整改工作需要，合理安排施工进度和施工方式。2.义务具备相应的建筑施工资质和能力，按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行整改工作。制定详细的整改方案，经甲方书面确认后实施。整改方案应包括整改步骤、施工时间安排、安全保障措施等内容。在整改过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报整改工作进展情况，接受甲方的监督检查。整改完成后，负责组织相关部门进行验收，并确保整改结果符合本协议约定及相关法律法规要求。对整改过程中知悉的甲方商业秘密及其他隐私信息予以保密。三、整改费用及支付方式1.整改费用经双方协商确定，本次违建整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、建筑垃圾清理费用、场地恢复费用（如有）、施工管理费、利润、税金等乙方完成整改工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除违建部分并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部整改工作并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任及逾期付款利息。四、整改期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内开始整改工作，并在[X]个工作日内完成全部整改任务。2.如因不可抗力、政府部门原因或甲方未按照本协议约定履行协助义务等原因导致整改工作延误的，整改期限相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面确认后调整整改期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致整改工作延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助，导致整改工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延整改期限等。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的整改标准、期限及整改方案进行整改，应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担逾期整改的违约责任。每逾期一日，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的整改费用，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方整改不符合要求给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方在整改过程中因自身原因造成安全事故或其他责任事故的，应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/