孩子赔偿款分割协议书

孩子赔偿款分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒信房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号恒信大厦A座15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。基于甲方与乙方就某房地产项目产生的交易或租赁关系，双方经友好协商，就相关事宜达成一致，并依据本协议约定明确各自的权利与义务。甲方通过购买、租赁或委托等方式获得乙方的房地产项目或相关服务，并按照本协议约定支付相应款项或履行其他义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海诚达物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路888号诚达大厦B座8层，

乙方法定代表人/负责人：李娜，

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的物业服务企业，专注于高端住宅及商业物业的租赁管理及配套服务。基于乙方与甲方就某物业管理项目产生的合作，双方经友好协商，就相关事宜达成一致，并依据本协议约定明确各自的权利与义务。乙方根据甲方需求提供物业管理服务，并按照本协议约定收取服务费用。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在房地产交易或租赁领域存在的合作关系。甲方作为买方/出租方/委托方，基于自身业务需求，选择与乙方进行合作，涉及房地产项目的买卖、租赁或委托管理。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就相关事项达成共识，并明确各自的权利与义务。

具体而言，甲方通过购买、租赁或委托等方式获得乙方的房地产项目或相关服务，并按照本协议约定支付相应款项或履行其他义务。乙方则根据甲方需求提供符合约定的房地产项目或服务，并保障甲方的合法权益。双方在协议履行过程中，应严格遵守法律法规及本协议约定，确保合作顺利进行。

本协议的签订旨在明确双方的权利与义务，防范潜在风险，并促进合作关系的稳定发展。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿签署本协议，以兹共同遵守。本协议的条款内容与后续章节中的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款具有直接关联性，共同构成完整的合作协议框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定房地产项目交易或租赁合作中各自的权利、义务及责任，确保双方基于平等自愿、公平诚信的原则完成合作事宜。协议范围涵盖但不限于房地产项目的买卖合同履行、租赁合同的签订与执行、委托管理服务的提供与监督等具体内容。具体包括但不限于房产交接、款项支付、物业管理、维修责任划分、违约处理等方面，旨在为双方合作提供清晰的法律依据和操作指引。

第二条定义

1.“房地产项目”指本协议中涉及的特定房产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施，其具体信息以附件形式载明。

2.“买卖合同”指甲方购买乙方拥有的房地产项目的协议，包含价格、支付方式、交付时间等条款。

3.“租赁合同”指甲方租赁乙方拥有的房地产项目的协议，明确租赁期限、租金支付方式、使用范围等。

4.“委托管理服务”指甲方委托乙方提供物业管理、维修保养等服务，乙方根据约定提供服务并收取费用。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的房地产项目或服务，并有权对乙方的履约情况进行监督。

（2）甲方应按照本协议约定支付相关款项，包括购房款、租金或服务费用，并确保支付方式合法合规。

（3）甲方应遵守相关法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更应提前与乙方协商并获得书面同意。

（4）甲方应配合乙方进行房产交接、验收等手续，并提供必要的身份证明和文件资料。

（5）甲方应合理使用租赁房产或委托服务范围内的设施设备，不得进行非法改造或损害房产权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并有权对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方应按照本协议约定提供符合标准的房地产项目或服务，并确保其合法合规性。乙方有权要求甲方提供必要的配合以完成协议履行。

（3）乙方应保证所提供的房地产项目或服务符合约定的质量标准，并对租赁房产或委托服务范围内的设施设备承担维修责任。

（4）乙方应配合甲方进行房产交接、验收等手续，并提供必要的身份证明和文件资料。

（5）乙方有权根据本协议约定终止协议履行，但应提前通知甲方并承担相应责任。乙方应确保在协议终止后及时配合甲方完成相关手续的办理。

（6）乙方在提供委托管理服务时，应建立完善的物业管理制度和服务流程，确保服务质量和效率。乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方在租赁合同履行期间应按时收取租金并开具相应的发票或收据，同时应保障甲方的租赁权益不受侵害。如遇房产维修或其他需要乙方承担的事项时，乙方应及时处理并通知甲方。

（8）乙方应遵守相关法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更应提前与甲方协商并获得书面同意。

（9）乙方在协议履行过程中应注意保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露或滥用甲方的相关信息。

（10）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时乙方应确保其提供的房地产项目或服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔时应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定向乙方支付相应款项，具体金额及支付条件如下：

（1）若本协议涉及房地产买卖，甲方购买乙方拥有的房地产项目的总价格为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该价格包含但不限于房产本身的价值、相关税费及附属设施的费用。

（2）若本协议涉及房屋租赁，甲方每月向乙方支付租金，租金标准为人民币【具体金额】元/月（大写：【具体大写金额】），该租金包含但不限于房屋的使用权及相关管理费用。

（3）若本协议涉及委托管理服务，甲方根据乙方提供的服务内容向乙方支付服务费用，具体金额为人民币【具体金额】元/年（大写：【具体大写金额】），该费用包含但不限于物业管理、维修保养、清洁绿化等服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付相关款项，支付账户信息如下：

开户名称：上海诚达物业管理有限公司

开户银行：中国建设银行上海市浦东分行

银行账号：【具体银行账号】

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付相关款项：

（1）房地产买卖：甲方应在签订本协议之日起【具体天数】日内支付首付款，金额为总价格的【百分比】%；剩余款项应在房产交付之日付清。

（2）房屋租赁：甲方应在签订本协议之日起【具体天数】日内支付第一个月的租金，并在每月【具体日期】前支付当月租金。

（3）委托管理服务：甲方应在签订本协议之日起【具体天数】日内支付第一年的服务费用，并在每年【具体日期】前支付当年度的服务费用。

4.乙方应在收到款项后向甲方开具相应的发票或收据，并确保发票或收据的合法合规性。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至协议约定的最后一项义务履行完毕之日止。

2.若本协议涉及房地产买卖，房产交付时间为【具体日期】，甲方应在交付之日完成尾款支付及相关手续办理。

3.若本协议涉及房屋租赁，租赁期限为自【具体日期】至【具体日期】，甲方应在此期间按时支付租金并遵守租赁合同约定。

4.若本协议涉及委托管理服务，服务期限为自【具体日期】至【具体日期】，乙方应在此期间按照协议约定提供服务，并接受甲方的监督和检查。

5.任何一方如需提前终止本协议，应提前【具体天数】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任，具体包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按时支付购房款、租金或服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付总款项的【百分比】作为违约金。

（2）乙方未按时交付房产或未提供符合约定服务的，每逾期一日，应按未交付或未提供服务金额的【百分比】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付款项并支付总款项的【百分比】作为违约金。

（3）甲方擅自改变租赁房产用途或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并支付总款项的【百分比】作为违约金。

（4）乙方在委托管理服务过程中因失职导致甲方遭受损失的，应负责赔偿甲方的直接损失，并支付总款项的【百分比】作为违约金。

2.赔偿责任：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失，包括但不限于财产损失、经济损失及合理的维权费用等。

3.解除协议：若任何一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律责任：除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定还应当承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任等。

5.争议解决：本协议的违约责任争议适用本协议第【具体条款号】条约定的争议解决方式。

6.不可抗力：若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施，减少损失。

7.通知与送达：本协议的违约责任通知应以书面形式送达对方，送达地址为本协议约定的地址，否则视为未送达。

8.保密条款：双方应对本协议的违约责任条款内容保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

9.不可分割性：本协议的违约责任条款是本协议不可分割的一部分，任何一方不得随意修改或删除，否则该条款无效。

10.合法性：本协议的违约责任条款内容必须符合法律法规的强制性规定，若条款内容违法，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

11.解释顺序：本协议的违约责任条款与其他条款发生冲突的，以违约责任条款为准。

12.通知义务：双方在履行本协议过程中，应及时通知对方违约行为，并要求对方承担违约责任。

13.违约金上限：本协议约定的违约金不得超过实际损失的【百分比】，若违约金超过实际损失，超出部分无效。

14.减损义务：双方在违约发生后，应采取合理措施减少损失，否则不得要求对方赔偿全部损失。

15.违约行为认定：本协议的违约行为由违约方承担举证责任，守约方有权要求违约方提供相关证据证明违约行为的存在及后果。

16.违约责任优先：本协议的违约责任条款优先于其他条款适用，若其他条款与本协议违约责任条款冲突的，以违约责任条款为准。

17.违约责任范围：本协议的违约责任范围包括但不限于直接损失、间接损失、经济损失及合理的维权费用等。

18.违约责任承担方式：本协议的违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。

19.违约责任期限：本协议的违约责任期限为自违约行为发生之日起【具体天数】日内，若在此期限内未履行违约责任，则视为违约方放弃违约责任。

20.违约责任通知：本协议的违约责任通知应以书面形式送达对方，送达地址为本协议约定的地址，否则视为未送达。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，且该等事件直接导致或间接导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明材料。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行本协议义务的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。但遭受不可抗力一方仍应采取合理措施积极消除或减轻不可抗力带来的影响，并及时告知对方相关情况。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、是否需要变更协议内容或解除协议。协商未达成一致时，适用本协议第八条约定的争议解决方式。

5.不可归责性：不可抗力的发生及其影响不应被归责于任何一方当事人的故意或重大过失，但一方当事人对不可抗力的发生存在故意或重大过失的除外。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对本协议履行的影响。

7.合同解除：若不可抗力持续超过【具体天数】日，致使本协议目的无法实现，任何一方均有权单方书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况处理。

8.持续不可抗力：若不可抗力状态在一定期限内可能持续存在，双方应暂停履行受其影响的协议义务，直至不可抗力消除后恢复履行。暂停履行期间，双方权利义务关系保持不变，但应定期协商不可抗力消除后的处理方案。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在【具体天数】日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选定方式后不得单方变更：

（1）调解：提交【具体调解机构名称，如XX仲裁委员会或XX调解中心】进行调解。调解达成协议的，制作调解书或根据协议内容制作补充协议，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，调解机构应书面通知双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：提交【具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或XX省/市仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体仲裁地点】，仲裁语言为中文。

（3）诉讼：向【具体法院名称，如乙方所在地有管辖权的人民法院或合同履行地有管辖权的人民法院】提起诉讼。选择诉讼方式的一方应向选定的法院提交起诉状及相关证据材料，法院将依法进行审理并作出判决。

3.专属管辖：除非双方另有明确书面约定，本协议争议解决的约定具有优先性，任何一方在本协议约定的争议解决方式之外提起诉讼或仲裁的，除非该方式已被法律或相关规则认定为无效，否则该起诉或仲裁应视为无效，双方应遵守本协议的约定。

4.证据规则：在争议解决过程中，双方应遵守相关的证据规则，提供真实、完整、有效的证据支持自己的主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.仲裁/诉讼费用：选择仲裁方式解决争议的，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任分担的，按责任比例分担。选择诉讼方式解决争议的，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任分担的，按责任比例分担。本协议另有约定的除外。

6.临时措施：在争议解决期间，如一方有确切证据证明对方存在可能损害其合法权益的情形（如对方转移财产、隐匿证据等），守约方可以向有管辖权的仲裁机构申请财产保全或向人民法院申请证据保全或行为保全，相关费用由申请人承担。

7.争议解决地的法律：本协议争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。争议解决过程中涉及的法律适用问题，亦按照中华人民共和国法律的规定处理。

8.独立性：本协议争议解决条款独立于本协议其他条款。即使本协议其他条款被认定无效、可撤销或未生效，本协议争议解决条款仍然有效，对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的新地址，即视为有效送达。电子送达方式应符合法律规定，并确保对方能够及时接收。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头承诺或约定均不具法律约束力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方无故终止本协议。因违约导致协议解除的，守约方有权要求违约方继续履行或采取补救措施，并追究违约责任。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知