钢结构彩钢瓦拆除协议书

钢结构彩钢瓦拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在钢结构彩钢瓦拆除工程中的权利与义务。甲方因XX项目（以下简称“项目”）需要，委托乙方提供钢结构彩钢瓦拆除服务。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，涉及拆除面积约XX平方米的钢结构彩钢瓦屋面系统。乙方作为具备相应资质的专业服务提供方，同意按照本协议约定完成拆除工程，确保拆除过程符合国家及地方相关安全与环保标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的签订及履行将依据本协议条款及相关法律法规进行，任何一方均需严格遵照执行。协议的背景及前提条件为甲方合法拥有或有权使用拆除工程涉及的标的物，乙方具备合法的经营范围及资质，且双方均同意通过本协议确立合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号项目（以下简称“项目”）的钢结构彩钢瓦屋面系统进行拆除服务的相关事宜。协议范围包括但不限于：乙方按照甲方要求及国家相关安全、环保标准，完成项目区域内约XX平方米钢结构彩钢瓦的拆除作业，包括但不限于屋面钢结构框架、彩钢瓦板材及其连接件的整体或部分拆除；拆除过程中产生的垃圾清运及临时堆放；设置必要的安全警示标识；确保拆除作业不损害项目主体结构及其他附属设施；遵守环保规定，减少粉尘、噪音等环境影响。乙方需提供拆除工程的全过程服务，直至项目现场符合甲方后续使用或处置要求，并经甲方书面确认验收。

第二条定义

1.**项目**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，甲方委托乙方进行钢结构彩钢瓦拆除服务的工程实体。

2.**钢结构彩钢瓦**：指项目屋面系统所采用的钢结构支撑框架及覆盖的彩色涂层钢板材料。

3.**拆除工程**：指从拆除作业开始至垃圾清运完毕的全过程，包括但不限于结构切割、构件吊运、现场清理及合规处置。

4.**安全标准**：指国家及地方关于建筑施工及拆除作业的安全生产法规、规范及行业惯例。

5.**环保标准**：指国家及地方关于建筑拆除过程中粉尘、废弃物等环境污染防治的相关规定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的拆除作业进行监督，确保作业符合本协议约定及安全环保要求；甲方有权随时查验乙方作业资质、安全生产措施及进度安排；如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并保留追究违约责任的权利。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供项目现场拆除范围内的准确纸、结构说明及相关权属证明，并确保乙方在拆除前获得必要的进场许可或临时用地批准。

b.甲方应指定现场负责人，负责与乙方对接工作，协调解决施工过程中涉及甲方权限范围内的配合问题（如与其他施工单位协调、临时水电接入等）。

c.甲方应按本协议约定向乙方支付服务费用，并承担因拆除工程产生的废弃物运输及最终处置费用，除非另有约定。

d.甲方应在拆除工程完成并经乙方初步自检合格后，及时验收，并在XX日内出具书面验收文件。若无合理理由逾期不验收，视为验收合格。

e.甲方应负责拆除区域周边可能受影响的第三方财产或人员的风险管控，并就乙方拆除作业可能引发的第三方索赔承担先行赔付责任，乙方有权向甲方追偿。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方按协议约定提供必要的工作条件及配合，包括但不限于提供作业场地、协调相关许可、支付服务费用。

b.乙方有权拒绝执行违反安全或环保标准的要求，并有权要求甲方提供替代方案或补偿。

c.乙方在完成拆除工程后，有权要求甲方及时支付服务费用及按约定承担的废弃物处置费用。

(2)**义务**：

a.**资质与安全**：乙方必须具备合法的营业执照、钢结构拆除资质及相关安全生产许可，施工人员须持证上岗。乙方应制定详细的拆除专项方案，报甲方审核通过后方可实施。

b.**作业管理**：乙方应负责拆除工程的全过程安全管控，包括设置安全警示区域、配备消防及防护设施、办理施工许可（如需）、办理意外伤害保险（保险范围应覆盖项目现场所有人员）。作业期间产生的所有安全责任由乙方承担，直至验收合格交付。

c.**环保与垃圾处理**：乙方应严格遵守环保法规，采取洒水、遮盖等措施控制扬尘，禁止将拆除废弃物随意丢弃。拆除产生的所有垃圾应分类收集，并按照甲方要求或当地环保部门规定，运至合规场所处理，相关费用由甲方承担，乙方需提供处理凭证。

d.**质量控制与进度**：乙方应严格按照协议范围及专项方案施工，确保拆除质量，不得损坏项目主体结构或其他非拆除范围设施。乙方应保证合理作业进度，如遇非不可抗力因素导致延期，应承担相应责任（除非协议另有约定）。

e.**现场恢复**：拆除工程验收合格后，乙方应负责清理拆除区域内的建筑垃圾及临时设施，恢复现场至可交付状态（不包括主体结构修复），直至甲方书面确认。

f.**保险与责任**：乙方应自行购买足额的施工责任险及第三者责任险，覆盖拆除期间可能发生的财产损失或人身伤害事故。如因乙方原因导致甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（注：本部分内容根据协议整体框架补充，实际使用时需结合具体工程细节调整。）

第四条价格与支付条件

1.**价格**：经双方协商一致，乙方完成本协议约定的钢结构彩钢瓦拆除工程（包括但不限于结构拆除、垃圾清运及现场恢复）的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含乙方为完成本协议项下全部义务所发生的人工、材料、机械、安全、保险、管理、税费及利润等全部费用。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议约定的款项。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

3.**支付时间**：

a.预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款。乙方收到预付款后应开始拆除作业。

b.进度款：乙方完成拆除工程总量的XX%且经甲方现场确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

c.尾款：拆除工程通过甲方最终验收，且乙方提交完整结算资料、发票及垃圾清运凭证后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%（即人民币XX元）。甲方有权在尾款支付前扣除因乙方原因造成的损失。

4.**价格调整**：除本协议另有约定外，协议价格不因市场波动或工程量增减而调整。若因甲方原因导致工程范围变更或增加，双方应另行协商确认费用。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通过甲方最终验收、甲方支付全部款项之日止。

2.**拆除工期**：乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始拆除作业，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部拆除工程及现场初步清理工作。因不可抗力或甲方原因（如未及时提供作业条件）导致的工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。

3.**验收期限**：乙方完成拆除工程后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。最终验收合格后，双方应签署验收文件。

4.**付款期限**：本协议第四条约定的各阶段付款时间节点为准。任何一方违反付款或工期约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期支付款项**：若甲方无正当理由未按本协议第四条约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率或双方约定的其他标准）向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金。

b.**拒绝或拖延验收**：如甲方无正当理由拒绝或无理拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过XX日未完成验收，视为工程合格，甲方仍需按约定支付尾款及相应违约金。

c.**未提供必要条件**：若因甲方原因（如未及时提供场地、许可或协调第三方等）导致乙方无法正常履行义务，造成的工期延误或额外费用，由甲方承担，乙方亦有权要求调整工期或费用。

2.**乙方违约责任**

a.**工期延误**：若乙方无正当理由（包括但不限于不可抗力）未按本协议第五条约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%（不超过XX%）向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除退还已收取的全部款项外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.**质量不合格**：若拆除工程不符合本协议约定或国家相关标准，经甲方指出后，乙方应在XX日内未整改达标，甲方有权要求乙方采取补救措施，费用由乙方承担；若补救后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

c.**安全事故**：若乙方在拆除过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。由此给甲方造成的影响（如工期延误、声誉损失等），乙方亦应负责赔偿。甲方有权立即解除协议，并扣减相应款项。

d.**环保违规**：若乙方因拆除作业违反环保规定，被相关部门处罚或造成环境污染，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方亦有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

e.**垃圾处置不当**：若乙方未按约定清运或处置拆除垃圾，导致罚款或环保纠纷，所有责任及费用由乙方承担，并赔偿甲方损失。甲方有权解除协议并追偿。

f.**隐瞒资质或信息**：若乙方在协议中隐瞒或提供虚假资质、信息，甲方有权立即解除协议，乙方退还全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商变更或解除协议。

4.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接损失及合同约定的间接损失（如甲方因乙方违约导致的第三方索赔，乙方应负责赔偿）。赔偿金额应以实际损失为限，但累计赔偿总额不应超过合同总价款的XX%。

5.**争议优先解决**：违约责任的处理应首先通过协商解决；协商不成的，按本协议争议解决条款执行。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化以及因类似原因导致的服务中断或物资无法获取等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行、延迟履行或部分履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，已完成的合格工作仍有效。若不可抗力导致协议根本无法履行，经双方协商一致，可解除协议，双方互不承担责任，但已完成且甲方已验收部分的费用应按实际工作量结算，未完成部分不予结算。因不可抗力造成的各自损失，由各方自行承担。

4.**不可免责事项**：若一方在不可抗力发生前已预见或应当预见该风险，但未采取合理预防措施，或不可抗力系因一方过错行为引发，则该方仍需承担相应责任。双方应保证不可抗力条款的独立性，不影响其他条款的效力。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效。

2.**法律途径**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在协议签订地XX省XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款。

3.**仲裁选择（可选条款，如需仲裁请删除此段，保留诉讼）**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX（地点）仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更住所、地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。双方在履行协议过程中均应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不生效。

3.**保密义务**：双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等非公开内容（“保密信息”）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务不因本协议终止而解除。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**转让限制**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应遵守本协议所有条款。

7.**独立履行**：本协议各条款应独立解释履行，任何条款的