销售说车位协议书丢了

销售说车位协议书丢了1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发、销售及物业管理等相关业务的完全民事行为能力。甲方拥有合法开发的商业地产项目，其中包括若干地下及地上停车位，现甲方拟通过本协议向乙方出售或出租特定车位，乙方同意购买或租赁该车位并遵守本协议的约定。甲方的开发资质及车位产权均经过国家相关部门的合法确认，确保其拥有完整的处置权及相应的法律效力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的能力及相应的支付能力。乙方有意向甲方购买或租赁特定车位，并已充分了解本协议的条款内容。乙方承诺在签订本协议后按照约定履行支付义务及车位使用责任，同时享有本协议赋予的相关权利。乙方的主体资格合法，无任何限制或法律障碍影响其履行本协议的能力。

协议简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，拥有合法开发的商业地产项目，其中包括若干具有独立产权的地下及地上停车位。乙方为李四，通过合法途径了解并有意向购买或租赁甲方提供的特定车位。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，明确双方在车位交易或租赁过程中的权利与义务。本协议的签订基于双方对车位产权的合法确认、市场价格的合理约定以及未来使用管理的明确分工，旨在通过合法合规的方式完成车位交易或租赁的流程。甲乙双方均确认，本协议的履行将基于双方真实意愿及对本协议条款的全面遵守，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规的规定，确保交易的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定车位交易或租赁过程中的权利与义务，确保车位交付或使用过程的合法、合规与顺畅。本协议涉及的具体内容包括但不限于：甲乙双方就特定车位（以下简称“该车位”）达成交易或租赁意向，明确该车位的权属状态、价格条款、支付方式、交付或使用条件、使用期限、维护责任、违约处理及争议解决机制等。具体而言，协议将详细约定车位的交付标准、乙方的付款义务与甲方的收款权利，明确车位使用期间的管理费、维修费等相关费用的承担方式，同时设定双方在协议履行过程中的基本行为规范与责任界限，以保障交易的稳定性和双方的合法权益。本协议旨在通过清晰的条款约定，为车位交易或租赁提供完整的法律框架，避免后续可能出现的纠纷，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：“该车位”指由甲方合法拥有或有权处置，并约定在本协议项下进行交易或租赁的特定车位，其具体位置、编号及权属状态以本协议附件或甲方出具的证明文件为准；“车位使用权”指乙方根据本协议约定，在约定期限内对该车位享有占有、使用、收益的权利；“物业费”或“管理费”指乙方在使用该车位期间，需向甲方或相关物业管理公司支付的车位管理、维护等相关费用；“交付”指甲方按照本协议约定，将该车位的占有或使用权转移给乙方；“书面形式”指本协议或其他相关文件以纸质、数据电文、电子签名等形式存在；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在其作为车位提供方的责任与权利，具体包括：

（1）权利：甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项，包括车位购买款或租赁费；甲方有权要求乙方按照本协议约定履行支付义务及车位使用责任；甲方有权监督乙方对该车位的使用情况，确保其符合本协议及相关管理规定。

（2）义务：甲方应保证其拥有该车位的合法处置权，并确保该车位不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；甲方应按照本协议约定的时间、地点及方式将该车位交付给乙方，并保证交付的车位符合约定的标准；甲方应向乙方提供该车位的相关权属证明文件或复印件，并协助乙方办理相关登记手续（如适用）；甲方应配合乙方对该车位的使用，提供必要的管理服务，并确保物业管理服务的正常运行；甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自变更本协议的约定或侵害乙方的合法使用权。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在其作为车位购买方或租赁方的责任与权利，具体包括：

（1）权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该车位，并保证交付的车位符合约定的标准；乙方有权享受该车位的使用权，并按照本协议约定使用车位；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并监督其服务质量；乙方有权在本协议约定的期限内对该车位进行占有、使用和收益。

（2）义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款或租赁费，并确保款项支付的及时性和准确性；乙方应妥善使用该车位，不得擅自改变车位的使用用途或结构，不得在该车位上堆放杂物、停放危险物品或进行其他违规行为；乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，并按时缴纳物业费或管理费等相关费用；乙方应保证其身份信息的真实性，并配合甲方办理相关登记手续（如适用）；乙方应爱护该车位及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的维修费用；乙方应保守本协议的约定，不得泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息；乙方应在协议终止或解除时，将该车位恢复原状并归还给甲方，并配合甲方进行相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：该车位的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为含税价格（如适用），已包含甲方应承担的所有税费及本协议约定的相关费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将购车位款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XX。

3.支付时间：乙方应在本协议签订之日起X日内支付全部购车位款项。乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

4.首付款及尾款（如适用）：乙方应在本协议签订之日起X日内支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余尾款人民币XX元整（大写：XX元整）应于该车位交付之日支付。甲方在收到全部款项前，有权拒绝交付该车位。

5.支付确认：甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具正式的收款发票或收据，并配合乙方办理相关权属转移手续（如适用）。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至车位交易或租赁事宜完全履行完毕之日终止。

2.车位交付时间：甲方应在本协议签订后X日内将该车位交付给乙方。交付时间以乙方实际接收该车位之日为准。

3.车位使用期限：如乙方租赁该车位，则租赁期限为X年，自乙方实际接收该车位之日起计算。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本协议期满前X日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

4.关键时间节点：乙方应在本协议约定的时间内支付全部款项，甲方应在本协议约定的时间内交付该车位，任何一方逾期履行均视为违约。

5.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）车位交易或租赁事宜完全履行完毕；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间、地点及方式将该车位交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方交付的车位存在权利瑕疵或不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿由此造成的损失。逾期未整改或损失无法弥补的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若甲方违反本协议约定，擅自提高车位价格或变更其他条款，乙方有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款或租赁费，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付未付款项，并赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方擅自改变车位的使用用途或结构，或在该车位上堆放杂物、停放危险物品或进行其他违规行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若乙方违反本协议约定，擅自将车位转租、转卖或进行其他处置，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）若乙方在协议终止或解除时，未能将该车位恢复原状并归还给甲方，或未能配合甲方进行相关交接手续，应承担相应的赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方在本协议项下应获得的收益。

4.违约金的调整：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使双方严格履行本协议。若违约金过高或过低，守约方有权要求法院或仲裁机构予以调整。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.违约责任的竞合：若一方存在多种违约行为，则应分别承担相应的违约责任，且各项违约责任的承担不受其他违约行为的影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

4.协商解决：双方应就不可抗力带来的影响进行友好协商，寻求合理的解决方案。协商不成时，可依照本协议第八条的约定解决争议。

5.持续不可抗力：若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本协议，并应根据实际情况互相返还已收款项或采取其他补救措施。解除协议的一方无需承担违约责任，但应尽到通知义务并配合对方处理后续事宜。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以政府机关、权威机构出具的证明文件或其他相关证据为准。任何一方不得伪造或篡改不可抗力证明文件，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决等，均应通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：协商应首先由双方授权代表进行，若未能达成一致意见，可进一步邀请第三方进行调解。协商或调解过程中，任何一方均应保持理性、冷静的态度，不得采取任何侮辱、威胁或其他不当行为。

3.仲裁选择：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：作为仲裁的替代方案，双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院的选择应根据本协议签订地或履行地的人民法院确定，具体由双方协商决定。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并尊重法院的裁判结果。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款，不得以存在争议为由擅自停止履行或采取其他对抗措施。这包括但不限于支付款项、交付车位、使用车位等。

6.争议解决的法律适用：本协议项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守该法律的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）车位交易或租赁事宜完全履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议中关于争议解决的条款与法律