抵押的时候协议书作价

抵押的时候协议书作价1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，住所地：[甲方注册地址或主要经营地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方联系方式：[甲方主要联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]，电子邮箱：[甲方联系人电子邮箱（如有）]。甲方系一家依法设立并有效存续的[公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。甲方在[相关领域或行业]拥有[简述甲方业务范围或资质，如：长期经营经验、特定行业许可等]，具备履行本协议所需的专业能力和资源。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，与乙方基于[简述合作背景，如：商品买卖、房屋租赁、项目委托等]事宜，经友好协商，达成一致，特依据本协议约定，就标的物（或租赁物/服务）的价值评估及后续相关事宜作出安排。甲方确认，其在本协议项下的权利义务均基于真实意愿表达，且已充分了解本协议全部条款内容，并自愿接受其约束。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息均真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，住所地：[乙方注册地址或主要经营地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方联系方式：[乙方主要联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人电话]，电子邮箱：[乙方联系人电子邮箱（如有）]。乙方系一家依法设立并有效存续的[公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。乙方在[相关领域或行业]拥有[简述乙方业务范围或资质，如：专业评估资质、行业运营经验等]，具备履行本协议所需的专业能力和资源。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，与甲方基于[简述合作背景，如：商品买卖、房屋租赁、项目委托等]事宜，经友好协商，达成一致，特依据本协议约定，就标的物（或租赁物/服务）的价值评估及后续相关事宜作出安排。乙方确认，其在本协议项下的权利义务均基于真实意愿表达，并自愿接受其约束。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息均真实、合法、有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

协议简介：

本协议系甲乙双方基于[简述合作背景或前提条件，如：甲方拟购买乙方的某项资产（具体描述资产类型，如房产、设备、知识产权等），需由乙方进行价值评估并确定最终作价；或甲方拟租赁乙方的某项资产，双方需就租赁物价值达成一致；或甲方委托乙方提供某项专业服务，并需以服务成果的价值作为结算依据等]而签订。双方经充分协商，同意由乙方依据[简述评估标准或方法，如：市场公允价值、行业通行标准、双方协商一致等]对标的物进行价值评估，并以此评估结果作为双方后续交易（如买卖合同、租赁合同、服务合同等）的基础。甲方确认已充分了解标的物的现状及潜在风险，并同意以乙方提供的价值评估报告作为本协议项下价格确定的主要依据。乙方承诺以专业、客观、公正的态度完成价值评估工作，确保评估结果的合法性和合理性。双方均确认，本协议的签订及履行是双方达成最终交易（如买卖合同、租赁合同、服务合同等）的前提条件之一，且本协议项下的价值评估结果将直接或间接影响后续交易的价格条款。

本协议的签订，旨在明确双方在价值评估过程中的权利义务，避免因价值评估争议导致后续交易无法达成或履行障碍。双方均同意严格遵守本协议约定，任何一方不得随意变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方书面协商一致。本协议的履行将直接影响双方后续交易的经济利益及法律效力，因此双方均应本着诚信、公平的原则，确保本协议各项条款得到有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在标的物价值评估及作价过程中的权利与义务，确保标的物价值评估的客观性、公正性与合法性，为双方后续可能达成的交易（如买卖、租赁、委托等）提供价格基础。本协议涉及的具体内容包括：标的物的价值评估范围、评估标准与方法、评估程序与期限、评估报告的出具与确认、价值评估结果的效力与使用、双方在评估过程中的配合义务以及违约责任等。通过本协议的签订与履行，甲乙双方旨在达成一致的价值评估结论，并以此作为确定标的物交易价格的重要依据，从而保障交易的顺利进行并维护双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“标的物”指由甲方提供或双方共同确认，需要由乙方进行价值评估的财产或权益，具体包括[根据实际情况列明标的物类型，如：不动产、动产、知识产权、股权等]。

（二）“价值评估”指乙方根据本协议约定，对标的物在评估基准日时的公允价值进行分析、判断并出具评估报告的专业活动。

（三）“评估基准日”指乙方开始进行价值评估的日期，或双方共同确认的作为评估价值基础的特定日期。

（四）“评估报告”指乙方完成价值评估工作后出具的，包含评估结论、评估依据、评估方法等内容的书面文件。

（五）“公允价值”指在评估基准日，自愿、非强制交易背景下，熟悉情况的双方交易的价格。

（六）“配合义务”指甲乙双方根据本协议约定，及时提供资料、答复问询、配合现场查勘等，以保证价值评估工作顺利进行的行为。

（七）“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定及专业标准，对标的物进行独立、客观、公正的价值评估，并有权在评估过程中就相关问题向乙方提出合理问询。

（二）甲方有权在收到乙方出具的评估报告后，对评估结论进行审阅，并有权根据本协议约定就评估报告内容与乙方进行沟通协商。

（三）甲方有权要求乙方保证其提供的评估专业资质真实有效，并有权在评估过程中或评估完成后，对乙方的评估工作质量进行监督。

（四）甲方有义务按照本协议约定，及时、真实、完整地向乙方提供与标的物价值评估相关的资料和信息，包括但不限于：标的物的权属证明、技术规格、财务数据、运营状况、市场情况、潜在风险等。

（五）甲方有义务配合乙方开展现场查勘、访谈、询价等工作，提供必要的便利条件，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性、合法性。

（六）甲方有义务按照本协议第五条约定的支付条件，及时足额向乙方支付价值评估费用。

（七）甲方有义务对乙方在评估过程中知悉的商业秘密或保密信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或事先获得乙方书面同意。

（八）甲方若需变更标的物范围、评估基准日或提出其他可能影响评估结果的重大事项，应提前[约定具体天数，如：十日]书面通知乙方，并承担由此可能增加的评估工作量和费用。

（九）甲方应确保其具备签署和履行本协议的合法主体资格和履约能力，如因甲方自身原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供价值评估所需的相关资料和信息，并有权对资料的完整性、真实性、准确性进行核实。

（二）乙方有权根据本协议约定的评估标准和方法，自主开展价值评估工作，并有权拒绝任何形式的干预，以保证评估工作的独立性和公正性。

（三）乙方有权按照本协议约定的时间和方式，向甲方提交价值评估报告，并有权要求甲方对评估报告进行审阅和确认。

（四）乙方有权要求甲方支付其提供的价值评估服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权根据本协议约定主张违约责任。

（五）乙方有义务在评估过程中，遵守相关法律法规及行业规范，确保评估工作的合法性。

（六）乙方有义务以专业的知识和技能，运用公允、合理的评估方法，对标的物进行客观、公正的价值评估，并按时出具符合要求的评估报告。

（七）乙方有义务对其在评估过程中知悉的甲方的商业秘密或保密信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或事先获得甲方书面同意，并应采取必要的保密措施。

（八）乙方有义务配合甲方的合理问询，并在合理范围内提供必要的解释和说明，但乙方的解释和说明不构成其对评估结论的任何保证或承诺。

（九）乙方应确保其具备履行本协议所需的评估资质、专业能力和良好信誉，如因乙方评估失误、违反职业道德或法律法规，导致评估结果严重失实或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（十）乙方在出具评估报告前，应进行必要的尽职和现场查勘，并有权要求甲方提供必要的协助。如因甲方不予配合或提供虚假信息导致评估工作无法正常进行或评估结果产生偏差，乙方不承担相应责任，但应将情况书面通知甲方。

（十一）乙方有义务对其评估报告的内容负责，并保证其出具的评估报告符合本协议约定的范围和标准。如甲方对评估报告有异议，乙方应在收到异议后[约定具体天数，如：五日]内与甲方进行沟通，并在合理范围内对报告内容进行复核或解释。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就标的物的价值评估服务费用达成如下约定：

（一）评估费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方为完成本协议项下的价值评估所发生的一切费用，包括但不限于资料收集、现场查勘、分析评估、报告撰写、差旅等费用。

（二）支付方式：甲方应采用[具体支付方式，如：银行转账]方式将评估费用总额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

（三）支付时间：甲方应在本协议签订之日起[具体天数，如：五个]工作日内，将评估费用总额的[百分比，如：百分之五十]即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）支付至乙方账户；剩余[百分比，如：百分之五十]即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为尾款，应在乙方提交价值评估报告并甲方审阅无误后[具体天数，如：十]个工作日内支付。

（四）如甲方未按本协议约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几，如：千分之一]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权暂停评估工作或单方解除本协议，并要求甲方支付全部评估费用及因此遭受的损失。

（五）乙方在收到全部评估费用前，有权拒绝出具最终的价值评估报告。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如：一年]。如协议期满前双方均未提出异议，本协议自动续期[具体期限，如：一年]，续期次数不限。

（二）乙方应在收到甲方提供的全部必要资料并确认无误后[具体天数，如：五个]工作日内，开始进行现场查勘工作。现场查勘应在[具体时间范围，如：评估基准日前十日至评估基准日后五日]期间完成。

（三）乙方应在完成现场查勘及所有必要的评估工作后[具体天数，如：十个]工作日内，向甲方提交价值评估报告初稿。甲方应在收到初稿后[具体天数，如：五个]工作日内提出书面意见或确认。乙方应根据甲方意见在[具体天数，如：五个]工作日内完成修改，并向甲方提交最终评估报告。

（四）如因甲方原因（如未能及时提供资料、配合查勘等）导致评估工作延误，乙方完成评估报告的期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（五）本协议项下的各项权利义务，除本协议另有约定或依法应终止外，应在本协议有效期内持续履行。

第六条违约责任

为确保本协议得到有效履行，双方约定如下违约责任：

**一、甲方的违约责任**

（一）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付评估费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部应付评估费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于为完成评估工作已投入的人员成本、差旅费用等。

（二）甲方提供虚假、不完整或误导性的资料和信息，导致乙方评估结果错误或产生争议，甲方应承担由此给乙方或第三方造成的全部损失，并应全额支付本协议约定的评估费用。乙方有权要求甲方补正资料或重新进行评估，由此产生的额外费用由甲方承担。

（三）甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方的现场查勘、访谈或其他评估工作，导致评估工作无法按时完成或评估质量受影响，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权根据实际情况调整评估报告的提交时间，并要求甲方支付已发生的评估费用。如因甲方不予配合导致的评估工作完全无法进行，甲方应支付全部评估费用并赔偿乙方损失。

（四）甲方在评估报告提交后，无合理理由要求乙方重新进行评估或修改评估结论，除因乙方明显过失或违反职业道德导致评估结论严重失实外，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于额外的评估费用、名誉损失等。

（五）甲方违反本协议第三条约定的保密义务，泄露乙方在评估过程中获悉的其商业秘密，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），并承担由此给乙方造成的全部损失。若损失超过违约金数额，甲方还应补足差额。

**二、乙方的违约责任**

（一）乙方未能按本协议第五条约定的期限提交价值评估报告，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按评估费用总额的[千分之几，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部评估费用，并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

（二）乙方因重大过失或故意提供虚假的评估结论，导致评估结果严重失实，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。甲方有权要求乙方退还全部评估费用，并可根据损失情况要求乙方支付[倍数，如：一倍至三倍]的评估费用作为惩罚性赔偿。

（三）乙方在评估过程中，未能遵守相关法律法规及行业规范，或泄露甲方提供的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），并承担由此给甲方造成的全部损失。若损失超过违约金数额，乙方还应补足差额。

（四）乙方在收到甲方的合理问询后，无正当理由拒绝答复或提供不实说明，导致甲方无法正确理解评估报告内容，乙方应承担相应的违约责任，并应根据甲方要求重新进行必要的解释说明或复核工作，由此产生的费用由乙方承担。

（五）乙方在评估报告提交前，未能尽到合理的尽职和现场查勘义务，导致评估报告存在重大遗漏或错误，并因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理注意义务的，不承担赔偿责任。

**三、其他违约情形**

（一）任何一方单方面无故解除本协议，除不可抗力或本协议另有约定外，应向对方支付本协议评估费用总额的[百分比，如：百分之二十]作为违约金。

（二）因一方违约导致本协议无法继续履行或目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。损失包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

（三）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（四）双方同意，因违约产生的争议，按照本协议第六章约定处理。任何一方在承担违约责任后，仍可要求对方承担其他法律责任。

（五）本协议项下的违约金、赔偿金等款项，应在违约方支付后，直接冲抵其应向守约方支付的全部款项，包括但不限于评估费用、违约金、赔偿金等。

第七条不可抗力

（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障、以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

（二）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：七个]工作日内，书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响程度及预计持续期限。

（三）双方应在不可抗力事件发生后，根据事件影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过[具体天数，如：三十]日，双方均有权单方解除本协议，且互不承担违约责任。

（四）因不可抗力事件导致的履行延迟或履行困难，受影响一方应在合理范围内采取积极措施减少损失，并应及时告知另一方相关情况。因采取合理措施所付出的费用，由双方根据实际情况协商分担或由受影响一方自行承担。

（五）不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议项下的义务，并可根据不可抗力事件对履行期限造成的影响，请求延长履行期限。

（六）双方对于因不可抗力事件而产生的各项权利义务，仍应遵守本协议其他相关约定。任何一方不得以不可抗力为由，要求免除其在本协议中约定的保证、承诺或保密等义务。

第八条争议解决

（一）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在[具体时间范围，如：三十]日内达成书面和解协议。

（二）如双方在协商期限内未能达成和解协议，任何一方均有权将争议提交[选择一种争议解决方式并明确具体机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（三）或者，如双方在协商期限内未能达成和解协议，任何一方均有权向[选择一种争议解决方式并明确具体法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。案件受理法院为[具体法院名称]。

（四）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的各项条款。任何一方不得因提起仲裁或诉讼而妨碍对方根据本协议约定行使其他权利。

（五）仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的合理律师费。

（六）双方同意，在争议解决过程中，应保护对方及本协议涉及的其他方的商业秘密和商业信誉，不得泄露任何非公开信息，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

（一）通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，如：三日]视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

（二）完整协议：本协议及其附