老师解除合同协议书

老师解除合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家经工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及委托管理。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定标的物（以下简称“标的物”）的解除合同事宜达成一致，基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，制定本协议。

甲方的主要背景包括但不限于：

（1）甲方于20XX年XX月XX日在北京市朝阳区市场监督管理局注册成立，注册资本XX万元人民币，法定代表人张三担任公司主要决策人，全面负责公司的经营管理和战略规划。

（2）甲方在房地产领域拥有丰富的行业经验，曾成功开发并运营多个商业及住宅项目，具备较强的资金实力和风险控制能力。

（3）在本协议签订前，甲方与乙方就标的物（例如：位于上海市浦东新区XX路XX号的商业物业）签订了一份《租赁合同》（合同编号：XX-XX-XX），约定租赁期限为XX年，租金标准及支付方式等条款均已明确。现因双方业务调整及市场环境变化，经协商一致决定解除该租赁合同，甲方作为出租方需履行相应的合同解除程序。

甲方在本协议中的主要诉求包括：

（1）依法解除与乙方签订的《租赁合同》，终止双方基于该合同产生的权利义务关系。

（2）确保合同解除后的财产清算工作（如押金返还、费用结算等）符合法律规定及合同约定，避免产生纠纷。

（3）明确乙方在合同解除后的配合义务，包括但不限于场地移交、资料返还等事项。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家经工商行政管理机关核准登记成立的股份有限公司，主要经营范围为商业物业租赁、物业管理及咨询服务。乙方在本次合作中作为承租方/服务提供方，与甲方就标的物的解除合同事宜达成一致，基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，制定本协议。

乙方的背景包括但不限于：

（1）乙方于20XX年XX月XX日在上海市浦东新区市场监督管理局注册成立，注册资本XX万元人民币，法定代表人李四担任公司核心管理人员，全面负责公司的市场拓展及运营管理。

（2）乙方在商业地产租赁领域拥有多年的行业经验，曾与多家知名企业合作，具备较强的专业能力和市场资源。在本协议签订前，乙方作为承租方与甲方签订了《租赁合同》，实际履行期间表现良好，无重大违约行为。

（3）现因甲方业务调整及市场策略变化，乙方同意配合甲方解除合同，以适应新的市场环境。乙方在本协议中的主要诉求包括：

（1）确保合同解除后的押金及已付租金能够依法、及时返还，避免甲方拖欠款项。

（2）明确甲方在合同解除后的场地移交标准及时间节点，确保乙方能够顺利退出租赁关系。

（3）要求甲方在合同解除过程中承担必要的清算责任，包括但不限于配合乙方办理相关手续、提供必要的证明文件等。

协议简介：

本协议由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）共同签订，旨在明确双方在解除现有合同（以下简称“原合同”）过程中的权利义务关系。原合同系双方于20XX年XX月XX日签订的《租赁合同》（合同编号：XX-XX-XX），约定标的物为位于上海市浦东新区XX路XX号的商业物业，租赁期限为XX年，租金标准为XX元/平方米/月，支付方式为按季度支付等。现因市场环境变化及双方业务调整，经协商一致，决定依法解除原合同，并就合同解除后的财产清算、责任承担、配合义务等事项达成如下共识。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。

（2）原合同在签订及履行过程中不存在欺诈、胁迫等情形，双方均系真实意思表示。

（3）合同解除不影响双方在原合同项下的合法权益，且双方已就解除后的后续事宜达成初步共识。

（4）本协议的签订及履行将严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保合同解除的合法性及有效性。

双方均确认，本协议的签订及履行是双方基于自愿原则作出的真实意思表示，不受到任何非法干预或胁迫。本协议的签订将有助于双方及时解除原合同，避免因合同长期存续而产生的潜在风险，同时也有利于双方在新的市场环境下寻求新的合作机会。

基于上述背景及前提条件，双方经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在解除原合同（合同编号：XX-XX-XX，以下简称“原合同”）过程中的权利义务关系，确保合同解除的合法性和有效性，并妥善处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于押金返还、费用结算、场地移交等。本协议的适用范围涵盖原合同项下的全部权利义务，并涉及以下具体内容：

1.原合同的解除条件及程序；

2.合同解除后的财产清算标准及方式；

3.双方在合同解除过程中的配合义务；

4.违约责任的承担方式；

5.争议解决机制及相关事项。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“原合同”指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的《租赁合同》（合同编号：XX-XX-XX），约定标的物为位于上海市浦东新区XX路XX号的商业物业。

2.“标的物”指原合同项下甲方出租、乙方承租的商业物业，具体地址为上海市浦东新区XX路XX号。

3.“押金”指乙方根据原合同约定支付给甲方的租赁押金，金额为人民币XX万元。

4.“已付租金”指乙方根据原合同约定已支付给甲方的租金，截至合同解除日累计金额为人民币XX万元。

5.“合同解除日”指双方在本协议中约定的原合同正式解除的日期。

6.“场地移交”指甲方按照本协议约定将标的物恢复至可交付状态，并完成相关手续的转移。

7.“配合义务”指双方在合同解除过程中根据本协议约定需履行的协助、确认等责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

①甲方有权依法解除原合同，并要求乙方配合完成合同解除的相关程序。

②甲方有权要求乙方按照原合同约定返还租赁押金，并有权根据本协议约定扣除因乙方违约产生的费用。

③甲方有权监督乙方在合同解除后的场地移交过程，确保标的物处于可交付状态。

④甲方有权要求乙方提供原合同项下的相关资料，包括但不限于租赁合同文本、付款凭证、物业管理文件等。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本协议约定及时解除原合同，并向乙方发出书面解除通知。

②甲方应按照本协议约定返还乙方已付租金，并确保计算准确无误。

③甲方应在本协议约定的期限内完成场地移交，包括但不限于恢复场地原状、移交钥匙、配合办理相关手续等。

④甲方应按照本协议约定承担合同解除后的清算责任，包括但不限于配合乙方办理押金返还手续、提供必要的证明文件等。

⑤甲方应保证在合同解除过程中遵守相关法律法规，避免因甲方原因导致乙方产生额外责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

①乙方有权要求甲方按照本协议约定解除原合同，并配合甲方完成合同解除的相关程序。

②乙方有权要求甲方按照原合同约定返还租赁押金，并有权要求甲方在押金返还过程中扣除因甲方违约产生的费用。

③乙方有权要求甲方在本协议约定的期限内完成场地移交，并确保场地状态符合原合同约定。

④乙方有权要求甲方提供原合同项下的相关资料，包括但不限于租赁合同文本、付款凭证、物业管理文件等。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照本协议约定及时配合甲方完成合同解除的相关程序，并签署必要的书面文件。

②乙方应按照原合同约定支付已付租金，并确保支付金额准确无误。

③乙方应在合同解除后及时清理标的物内的个人物品，并确保标的物处于可交付状态。

④乙方应在本协议约定的期限内完成场地移交，包括但不限于归还钥匙、配合办理相关手续等。

⑤乙方应保证在合同解除过程中遵守相关法律法规，避免因乙方原因导致甲方产生额外责任。

⑥乙方应配合甲方进行财产清算，包括但不限于提供必要的证明文件、确认押金返还金额等。

⑦乙方应保证在合同解除后不再以原合同项下的权利义务为由向甲方主张任何权利。

⑧乙方应确保标的物在租赁期间内不存在非法转租、擅自改变用途等违约行为，如因乙方违约导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

⑨乙方应在本协议签订后XX日内向甲方提供原合同项下的相关资料，包括但不限于租赁合同文本、付款凭证、物业管理文件等，并确保资料真实有效。

⑩乙方应配合甲方进行场地检查，并就场地状态签署确认文件，以明确双方责任。

双方均应严格遵守本协议约定的权利义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。如双方在履行本协议过程中产生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，原合同项下的租金及相关费用已按照原合同约定结算完毕。在本协议履行过程中，甲方应向乙方返还以下款项：

1.租赁押金：人民币XX万元，扣除因乙方违约产生的费用（如有）后，剩余金额应在合同解除日后的XX日内支付至乙方指定账户。甲方有权根据原合同约定及本协议约定扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等款项，直至应返还金额结清为止。

2.已付租金：乙方已支付但尚未到期的租金，甲方应按照原合同约定予以返还，支付时间为合同解除日后的XX日内。

乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX商业运营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应确保支付过程合法合规，并保留相关支付凭证。乙方应在收到款项后向甲方出具收款确认书。如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按每日万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同解除日至双方权利义务履行完毕之日止。

2.合同解除日：双方应于本协议签订后XX日内签署书面解除通知，正式解除原合同。

3.押金返还期限：甲方应在合同解除日后的XX日内完成押金返还，乙方应在收到款项后XX日内向甲方出具收款确认书。

4.场地移交期限：甲方应在合同解除日后的XX日内完成场地移交，乙方应在收到场地后XX日内签署场地移交确认书。

5.财产清算期限：双方应在合同解除日后的XX日内完成财产清算，包括但不限于租金结算、费用核对等。

6.争议解决期限：如双方在履行本协议过程中产生争议，应在争议发生后XX日内协商解决；协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定及时解除原合同，或未向乙方发出书面解除通知，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方未按照本协议约定返还押金或已付租金，应按每日万分之五向乙方支付违约金，直至款项结清为止。

（3）如甲方未按照本协议约定完成场地移交，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）如甲方在合同解除过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方产生损失，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定配合甲方完成合同解除程序，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方未按照本协议约定清理标的物内的个人物品，或未将场地恢复至可交付状态，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）如乙方未按照本协议约定及时移交场地，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）如乙方在合同解除过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方产生损失，应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方在租赁期间存在非法转租、擅自改变用途等违约行为，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金与赔偿金

（1）违约金的计算标准：双方约定，违约金按每日万分之五计算，直至款项结清为止。

（2）赔偿金的计算标准：赔偿金应包括直接损失和间接损失，包括但不限于合同解除过程中产生的律师费、诉讼费等合理费用。

（3）违约方应在一收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金及赔偿金，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.合同解除后果

如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。违约方除支付违约金及赔偿金外，还应承担因违约行为给守约方造成的所有损失。

5.不可抗力免责

如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.法律责任

如一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并赔偿对方全部损失。双方应积极配合司法机关处理，并提供必要的协助。

7.争议解决优先

如双方在履行本协议过程中产生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；

（5）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定等。

（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并采取措施减少损失。

（4）如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除本协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产清算事宜。

（5）因不可抗力事件导致的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。如不可抗力事件给某一方造成重大损失，受影响方有权要求对方适当补偿，但补偿金额不得超过实际损失。

3.不可抗力证明

双方均应妥善保管不可抗力事件的相关证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决

如双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并尽快达成一致意见。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成书面协议或补充协议的形式确认协商结果。

2.调解解决

如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应由双方认可的权威机构或专业调解员组成。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。如调解协议达成后一方不履行，另一方可依法向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决

如协商和调解均无法解决争议，双方应同意将争议提交仲裁。仲裁机构应为双方共同认可的仲裁委员会，仲裁规则应遵循该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应为本协议签订地或标的物所在地。

4.诉讼解决

如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为标的物所在地或被告住所地的人民法院。

5.争议解决原则

在争议解决过程中，双方应遵守以下原则：

（1）尊重事实，以事实为依据；

（2）遵守法律法规，维护社会公共利益；

（3）公平合理，保护双方的合法权益；

（4）优先采用非诉讼方式解决争议，减少诉讼风险和成本。

6.争议解决顺序

双方约定，争议解决应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。如一方直接向人民法院提起诉讼，视为放弃协商和调解权利。如一方在仲裁或诉讼过程中提出新的主张或证据，另一方有权要求其提供相应的证明材料。

第九条其他条款

1.通知方式

双方确认，本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达：

（1）专人送达：派专人将通知、文件直接送达对方指定地址或住所；

（2）邮寄送达：通过中国邮政EMS或挂号信邮寄至本协议约定的地址；

（3）电子邮件送达：发送至本协议约定的电子邮件地址；

（4）传真送达：发送至本协议约定的传真号码。

通知、文件一经送达，即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则视为仍使用原联系方式。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方变更或解除本协议，否则应承担违约责任。

3.协议终止

本协议在以下情况下终止：

（1）