北京房屋租赁合同范本常用版13篇(全文)

北京房屋租赁合同范本常用版13篇（全文）北京房屋租

赁合同范本常用版（精选13篇）

北京房屋租赁合同范本常用版第1篇

北京市房屋租赁合同

出租人：

承租人：

北京市建设委员会北京市工商行政管理局

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），

建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公

有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文

件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所

有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口

是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁住途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，

最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同

之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务

站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员

情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服

务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之

日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站

办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生

变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更

登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督

促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境

外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时

内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起

30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同

备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个

月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房

门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对

房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口

头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金总计：人民币元整（¥：）。

支付方式；（□现金/口转账支票/,口银行汇款），押付，

各期租金支付日期

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后,

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应

当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水

费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物

业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费（10）上网费（11）车位费（12）

室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相

关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承

租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区

的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙

方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减〃租

金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人

的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租

金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之

一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方

将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，应提前日通知对方，并按月租金的％向对方支付违约

金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产

损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付

租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房

屋的，应按标准支付违约金。

（五）。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲

裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方

式：年月日年月日

北京房屋租赁合同范本常用版第2篇

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使

用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致,

特订立本合同：

一、甲方将位于桐城市香港广场上下两层门面房，房屋共

计平方米，租赁给乙方。

二、房屋租赁期限为：20xx年8月31日始至20xx年8月

31日止（共计五年），合同期满自动失效。

三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年18000.00元，合同签

订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计23000.00元。每年

9月5日前一次性缴清至次年8月31E一年房租。

四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使

用。

五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行

装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破

坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各

种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方

均不承担任何补偿。

六、甲方收取乙方租房押金人民币五千元（5000.00元），

乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙

方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切

损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未

欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。

七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同，如发

生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金（在押金中扣）如乙

方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋，并有

权撬开门锁，终止本合同，押金不退近乙方，并且乙方还要承

担违约责任。

八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退

还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式

通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同

等条件下的优先承租权。

九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪

活动，不得转租。

十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业

管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合

同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。

十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有

违约，违约方赔偿违约金元，作为赔偿对方因违约造成的损失。

十二、本合同条款中约定的年房屋租金在20xx年3月31

日前有效。自20xx年4月1日起，在房屋租金上涨的情况下，

依据香港广场邻近门面房租赁平均价格双方再行约定。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章

后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法

律管辖权属甲方户口所在地。

甲方（出租人或代理人）：乙方（承租人）：

甲方住址：乙方身份证复印件壹张（交甲方保存）

甲方联系方式：乙方联系方式：

北京房屋租赁合同范本常用版第3篇

一、示范文本制定的过程

由于供热采暖交易关系着广大市民群众的切身利益，涉及

的主体和具体情汇极为复杂，因此在文本起草过程中，两部门

本着“合法、公平、可行”的原则，广泛听取了社会各界的意

见和建议。

首先通过召开座谈会、研讨会、书面征求意见等形式，先

后征求了市消费者协会、物业服务企业、市人大代表和政协委

员、供热专家和法律专家、供热协会以及供热单位的意见。

为保证文本质量，两部门于2010年3月24日至3月31日，

通过“首都之窗”网站，向社会各界公开征集对文本的完善意

见。期间共收到区上留言286条，电子邮件84封。这也是近年

来合同示范文本网上征求意见过程中，收到建议最多的一次。

两部门根据征集上来的意见，组织有关专家对文本做了大幅度

调整，其中重大修改达23处。

两部门又于2010年4月20日，再次共同邀请有关当事人、

消费者协会、供热协会、法律专家等各方代表，召开了示范文

本的公开论证会，对文本内容进行了集中讨论。“首都之窗”

网站对论证会进行了全程网上直播。

公开论证会后，两部门再次组织力量对各方意见比较集中

的室内温度标准、双方违约责任、供热单位免责条款、合同有

效期等问题，作了进一步的修改和完善，其中重大修改为14处。

这次正式发布的示范文本共12条。文本在总结北京市近年

来供热采暖管理工作经验的基础上，根据有关法律规定，结合

现实中发生的供热投诉和诉讼案例，明确了采暖用户和供热企

业各自享有的权利、应当履行的义务以及相应的违约责任，并

充分体现了供热采暖作为基础性公共事业的特点。

二、关于供热温度标准的规定

供热温度标恰是文本中最核心的条款，也是各界意见最集

中的环节。文本明确，采暖期内，在正常天气情况下，对符合

现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供

热系统改造的住宅，供热单位应当保证用热人卧室、起居室的

温度不低于18（；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住

宅，当室外平均气温在一7，C以上时，卧室、起居室温度应当不

低于18℃,当室外日平均气温在一71以下、一9寸以上（含）

时，卧室、起居室温度应当不低于16ro双方对实际温度有争

议时，任何一方均可以聘请有资质的第三方进行室温检测。双

方委托不同的检测机构测温时，以用热人委托检测机构的检测

数据为准。经检测，温度符合标准的，检测费由用热人承担；

温度不符合标准的，检测费由供热单位承担。

三、关于供用热双方的权利和义务

供热企业应当按照约定的时间、地点、温度标准提供安全、

稳定的供热服务，保证用热人室内温度持续达标。供热企业要

公布值班和报修电话，在采暖期内安排人员24小时值守，电话

录音要保存到下一采暖季开始前，以便发生纠纷后提取证据；

对电话报修要在1个小时之内给出答复，在紧急情况下要立即

处置。因所维护管理的供热设施发生故障、事故等情况影响用

户正常采暖的，应当及时公告，并迅返采取有效措施，及时消

除影响。

用热人要配合供热企业做好充水、试压、排气及试运行等

工作。针对现在较为普遍的装修时拆改室内共用供热设施、扩

大采暖面积或增加散热设备等问题，根据“谁作为谁负责”的

原则，明确用热人不得因此影响他人利益，并要承担由此带来

的法律后果。文本还明确用热人应当按合同约定的期限、方式

和金额支付采暖费，并应当对室内自用采暖设施进行管护，对

超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的自用采暖设施

应当及时更新、改造；接到供热单位发出的自用采暖设施隐患

整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。

四、违约责任的约定

文本第7条是对违约责任的约定。文本详细说明了在不同

情况下供热单位的退费责任，列有相应的计算公式，方便双方

计算退费金额。如规定室内温度低于约定温度2七之内的，退

费比例为40%；室内温度低于约定温度2寸以上、4匕以下的，

退费比例为60%；室内温度低于约定温度4（以上的，退费比

例为100%。文本从公平角度出发，规定供热单位除了退还热

费外，还要承担其他相应责任。此外，文本也规定了用热人的

违约责任。如规定用热人有因室内自用采暖设施泄露、擅自拆

改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、未按合同约

定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、

拒绝供热单位入户作业、拒绝供热单位提出的设施隐患整改建

议等行为的，造成自身、其他用热人、供热单位或公共利益损

失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。

五、暂停用热的约定

文本规定在条件允许的前提下，双方当事人可以约定由供

热企业予以暂停供热，用热人在此期间只需缴纳基本费用即可。

主要因为：一是热能具有辐射性和传导性，单个用户停热后，

热量还是会通过四邻的墙体、楼板向该房屋进行传热，这就是

户间传热。单个用户停热后，相邻用户要保持正常采暖势必增

加热能消耗。二是单个用户的采暖设施也是供热系统整体的一

部分，要求停热的用户仍然占有着供热资源。这部分资源并不

因单个用户暂停用热而发生转移或重新分配。三是单个用户暂

停用热后，供热单位的服务责任并未终止，供热单位仍然承担

着管理的责任，以及在事故状态下的抢修责任。四是供热单位

的基本运行成本不因单个用户暂停用热而有明显减少。综合考

虑采暖用户和供热单位双方的承受能力，结合国家有关政策文

件精神，文本约定：价格主管部门对基本费用有规定的，执行

其规定；没有规定的，单个用户要求暂停用热暂按采暖费总额

60%的比例缴纳基本费用。

六、合同的生效、变更、争议解决等内容的约定

《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版》示范文本的

出台，为公平维护采暖用户和供热单位的合法权益提供了法律

支持和保障。示范文本作为对《北京市供热采暖管理办法》的

细化和补充，有很多法律法规中所尚未包含的内容，如室内温

度标准问题、供热单位不提供发票用热人有权拒缴采暖费问题、

供热单位保存报修录音问题、供热单位退费比例问题、供热单

位的免责条款问题等等。因此，广大供热单位和消费者只有积

极使用示范文本签约，才能真正维护自身的合法权益。北京市

市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局继续积极履行监

督职能，依法对示范文本的推行、使用情况进行跟踪检查。北

京市市政市容管理委员会还将会同有关部门陆续出台有关室内

温度测量方法、室内温度达标管理规范等方面的配套文件，还

将公布室温检测机构名录等，从而推进《北京市供热采暖管理

办法》和示范文本条款的贯彻落实。

租赁合同常用版第4篇

乙方：承租方

1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。办公楼

一栋面积合计3n平方米，厂房两栋合计平方米。

2、办公楼价格按间数（）间计算，每间，一年计币元、

厂房（）平方米、每平方一个月7元，计币，每年租金合计人

民币元整一年租金分两次支付，每6个月支付一次。

3、房屋租赁时间起止五年，第一、第二年租金率不变，第

三、第四、第五年按市场价格调整、如租赁期满后，乙方继续

承租，则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场价格适量调整

租金率。如甲方在租期属满后，仍要对外承租的，在同等条件

下乙方有优先承租权。

4、在租赁期内，甲方保证乙方房屋安全使用。

5、在租赁期间乙方，各项经营税费和政府其它费用由乙方

承担。

6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响，要符合国家

环保有关规定和消防有关条例，如乙方在租赁期间没有达到有

关规定和条例后果自负。

7、乙方在租赁期内不得转让，出租，改变房屋主体结构，

如确实需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可实施。

8、因政府建没需要拆除和改造，造成损失，甲乙双方互不

承担责

任，资金按拆迁时间为准，多退少补。

9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付。

10、房屋如不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，

甲乙双方互不承担责任。

11、甲乙双方在租赁期内，不能单方终止合同，若哪方终

止合同，造成对方损失，因赔偿对方付违约金为租赁的40%。

12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民法院起诉。

13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费，厂

内确保三箱电。

14、大门广告位置由乙方占有，包含门头、大门左右方位。

甲方（签名）：身份证号：

乙方（签名：身份证号：

合同自签订之日起生效

北京房屋租赁合同范本常用版第5篇

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷

号的房屋栋间，建筑面积平方

米、使用面积平方米，类型,结构等级

完损等级,主要装修设备,出租给乙方作

_________使用。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月

日起将出租房屋交付乙方使用，至年月

_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他

人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空置个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承

租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可

与甲方协商酌情处长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲、乙双方议定月租金元，由乙方在月

日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税

务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由

税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证

的乙方可以拒付。

甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳

方式按下列第款执行：

1.有关税法和镇政发（1990）第34号文件规定比例由甲、

乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期

检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照

明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办

法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支

维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票

在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.乙方负责维修；

4.甲、乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承

租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得

到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权

属处理，双方议定：工料费由方承担_____元；所有权

属方O

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

常用版个人出租房屋合同第6篇

承租方：_____,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷

号的房屋栋间，建筑面积平方米、

使用面积平方米，类型,结构等级,完损

等级,主要装修设备,出租给乙方作便用。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日

起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收

回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与

他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的，

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承

租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可

与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月

日交纳给甲方，

先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上

财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方

式按下列第一款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方

各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期

检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照

明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款

办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2,由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支

维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应

交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承

租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得

到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的.权

属处理，双方议定：

工料费由方承担(unjs)；

所有权属方()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，

在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，

甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求

的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违

约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的

%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止

转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数

计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋,

按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方

仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签

证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，

甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方

造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多

退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可

向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向

人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1.####】#

2.########

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充

协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备

案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2

份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：一年一月一日至一年—月

0

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9•房屋出租合同书

北京房屋租赁合同范本常用版第7篇

加固房屋是一栋两层烂尾办公楼，分为A、B两个区的”回

字形”结构，其中A区为砖混结构，B区为框架结构，由于此

楼已建成十多年，一直未曾使用，我了解到常时建设期间，商

品混凝土搅拌站较少，以人工现场搅拌为主，再加上浇筑主体

时气候为冬季施工，未采取相应措施，风化严重，二楼屋顶经

雨水渗透腐蚀，室内屋顶出现较大面积露筋，柱、梁、板框架

部分混凝土感观质量较差，我们邀请有资质的房屋检测单位对

A区承重墙、B区框架柱、梁进行检测，其中A区承重墙主要采

取回弹法检测，此种方法简单、方便、快捷、可进行大范围检

测，耗费劳动力较多，使用工具主要有砂浆回弹仪（HT-20）、

砖回弹仪（HT-75）、碳化尺等，共抽取六道墙检测砂浆和烧结

普通砖强度，检测结果表明砂浆强度值为2.OMPa——4.2MPa,

烧结普通砖强度为12.4MPa——14.8MPa,经房屋鉴定机构鉴定,

该区砂浆标号较低，需要进行房屋加固。B区框架结构混凝土

主要采取钻芯法、拔出法检测，其中钻芯法检测，准确度高，

但损坏建筑物，成本高，检测速度慢，拔出法检测，准确度高,

但费用高，检测速度慢；钢筋检测方法主要是用钢筋探测仪测

定钢筋位置和保护层的厚度。经房屋鉴定机构鉴定，B区混凝

土构件不满足承载力要求，部分构件混凝土强度较低，故必须

对该区域整体采取加固措施。

我们请具有加固设计相关资质的设计单位的工程师现场查

看后，和施工单位协商，分别对A区和B区制定了如下加同方

案：

即A区加固方案对于砌筑砂浆等级强度低的墙体，采月耕

缝方式置换局部砂浆的加固办法，现场具体施工流程：检查一

技术交底f凿缝f监理验收f浇水清理f涂刷901胶水f嵌入

@6钢筋一M10混合砂浆分批嵌缝一验收f保养一检查验收。具

体做法为拆除原建筑抹灰层直到露出豉面和砖缝，由于原有砖

缝松散，因此设计单位要求耕缝深度不小于10mm,浇水清理干

净后涂刷901胶水，然后嵌入@6钢筋，用L形@4钢筋使其与墙

面固定，接着用M10混合砂浆分批嵌缝，最后用M10水泥砂浆

进行墙面抹灰。

B区加固方案为梁、柱、板大部分采取碳纤维加固，局部

梁采取增大截面加固，部分框架梁采取包钢加固，板裂缝采取

灌浆加固。

碳纤维加固

碳纤维布加固修复混凝土结构技术近些年国内较为流行的

加固新方法，是采用配套粘结树脂将碳纤维布粘贴于混凝土表

面，使碳纤维片材承受拉应力，并与混凝土变形协调，共同受

力，达到提高构件承载能力的目的，起到结构补强和抗震加固

的作用。采用碳纤维复合材料对混凝土进行加固，可以在基本

不增加截面尺寸及自重的前提下提高承载力的效果，且施工不

受场地大小、构件形状的影响。加固后的房屋在使用过程中未

见异常现象，结构完好无损，碳纤维复合材料及架梁均处于正

常工作状态。

粘结外包型钢加固法

对于部分的柩架梁采取了粘结外包型钢加固法，原理是把

型钢（钢板）包在被加固构件的外边，即采用环氧树脂化灌浆

等方法把被加固钢筋混凝土构件与型钢粘结成一整体，使原构

件与型钢整体工作共同受力。加固后的框架梁，由于受拉、受

压区钢材截面积增大，从而正截面承载力和刚度都有大幅度提

高。该方法常用作框架、柱、桁架、梁和普通钢筋混凝土结构

物的加固，特别是构件加固后不允许显著增大原构件截面尺寸,

但又要求大幅度提高构件承载能力的钢筋混凝土构件。此种加

固方法需要着重注意混凝土和钢板的表面处理，对于旧、脏严

重的混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷沾高效洗涤剂，刷除

表面油垢、污物后用水冲洗，在对粘合面进行打磨，除去2-

3mm厚表层，露出新面和平整，将粉尘清除干净；对于混凝土

表面较好的，则可直接对粘合面进行打磨，去除『2mm厚表层,

使之平整，清去粉尘，再用丙酮擦拭表面即可；钢板表面处理

应根据其锈蚀情泥，可用喷砂、砂布、砂轮机打磨，使钢板出

现金属光泽。打磨纹路尽量与受力方向垂直，然后用丙酮擦拭

干净。其次要注意对胶粘剂的选择，目前国内市场建筑结构胶

粘剂鱼龙混杂，对胶粘剂的选择一定要慎重。第三要注意在配

胶、粘贴过程中的细节，胶粘剂要严格按照说明书要求的比例

配制，尤其是要掌握好固化剂的用量，搅拌要均匀，同时要在

粘贴时要保证粘贴面的饱满、密实。最后要注意在固化阶段不

能对钢板有任何扰动。

加大截面加固法

在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截

面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截

面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。在适筋范围内,

混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。

在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效

地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝

土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有

效地提高构件承载力，改善正常使用性能。

加大截面加固法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的

设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝

土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定

的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

北京房屋租赁合同范本常用版第8篇

北京市房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

北京房屋租赁合同范本常用版第9篇

出租人（甲方）：证件类型：身份证编号：承租人（乙

方）：

证件类型：身份证编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市海淀区号楼单元

号，建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公

有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文

件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所

有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口

是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁住途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，

最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同

之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务

站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员

情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服

务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之

日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站

办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生

变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更

登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督

促和协助乙方到当地公安

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承

租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区

的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙

方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租

金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人

的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达10日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用达3000元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

北京房屋租赁合同范本常用版第10篇

出租人：

承租人：（自行成交版）

北京市房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：

证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县；街道办事处（乡镇），

建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公

有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文

件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所

有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口

是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁住途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，

最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同

之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务

站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员

情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服

务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之

日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站

办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生

变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更

登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督

促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境

外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时

内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起

30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同

备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个

月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房

门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对

房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口

头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金总计：人民币元整（¥：）o

支付方式：（□现金/口转账支票/口银行汇款），押付，

各期租金支付日期：。

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后,

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应

当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水

费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物

业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）

室内设施维修费（13）费用。

本合同中未歹J明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相

关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承

租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区

的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙

方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租

金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部

转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租

金的％向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之

一的，应按月租金的外向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方

将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，应提前日通知对方，并按月租金的％向对方支付违约

金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产

损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付

租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房

屋的，应按标准支付违约金。

（五）。第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲

裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：联系方式：

年

月日国籍：委托代理人：联系方式：年月5

北京房屋租赁合同范本常用版第11篇

出租人：

承租人；

北京市建设委员会北京市工商行政管理局

二。一五年十月修订

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）

,建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/□公

有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文

件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所

有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口

是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为餐饮。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起

30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同

备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个

月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房

门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对

房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口

头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金总计：人民币元整（¥：）o

支付方式：（□现金/口转账支票/口银行汇款），押付，

各期租金支付日期：，。

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后,

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应

当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水

费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物

业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）

室内设施维修费（13）费用。

本合同中未歹J明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相

关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承

租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区

的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙

方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租

金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人

的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租

金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之

一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方

将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，应提前日通知对方，并按月租金的％向对方支付违约

金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产

损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付

租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房

屋的，应按标准支付违约金。

（五）。第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲

裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

委托代理人：联系方式：

年月日

承租人（乙方）签章：

国籍：委托代理人：联系方式：

北京房屋租赁合同范本常用版第12篇

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证

件类型及编号；

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）。

（二）房屋权属状况：甲方持有:口房屋所有权证/□公

有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文

件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所

有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。

第二条房屋租赁情况

租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应

于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对

房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前15日向甲方提出（口书面/口

口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金总计：人民币元整（¥：）o

支付方式：（口现金/口转账支票/口银行汇款），押付，

各期租金支付日期：。

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应

当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收

视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费由乙方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示

的相关缴费凭据向乙方返还相应费

用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承

租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区

的物业管理规约。*

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙

方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租

金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人

的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达3日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达5日的。

2、欠缴各项费用达500元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的