定名买房协议书

定名买房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本定名买房协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书号/预售许可证号]。2.房屋配套设施房屋附带的相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间、装修情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对房屋享有合法处分权，并有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权。在签订协议前，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件和资料，对房屋情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并承担因乙方自身原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，应及时通知甲方并要求解决。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付赔偿金。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本情况、配套设施情况、房屋质量情况等内容。如房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、产权过户登记1.办理时间在乙方按照本协议约定支付全部购房款项且房屋交付后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，则甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致本协议无法履行的，则甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付购房款项或未配合甲方办理房屋产权过户登记手续等，导致本协议无法履行的，则乙方应承担违约责任。乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏等，导致房屋价值受损或影响房屋正常使用的，则乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一