建筑类的协议书

建筑类的协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能区域及面积说明，如：住宅建筑面积[X]平方米，商业建筑面积[X]平方米等]。建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。建筑结构类型为[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础施工等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。主体工程：涵盖建筑主体结构的施工，包括柱、梁、板、墙等的浇筑与砌筑。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，装饰材料的品牌、规格和质量应符合设计及甲方要求。安装工程：包括电气安装、给排水安装、消防工程安装、暖通工程安装等，各系统的安装应满足相关行业标准和使用功能要求。5.项目工期：本项目计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应根据甲方要求及现场实际情况，合理安排施工进度，确保各阶段工期节点按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权根据工程实际情况，对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。有权按照本协议约定，对乙方的施工行为进行考核，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应款项或采取其他违约责任追究措施。2.义务：按照本协议约定，向乙方支付工程款项。负责办理项目建设所需的相关审批手续，提供施工场地具备施工条件的时间节点应符合合同约定，确保乙方顺利进场施工。向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对资料的准确性和完整性负责。在施工过程中，因设计变更等原因需要提供补充资料的，应及时提供。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。因甲方协调不力导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，提出合理的施工方案和建议。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，乙方有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并在本协议签订后向甲方提供资质证书等相关证明文件。按照本协议约定及国家相关法律法规、建筑行业规范和标准，组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方使用要求。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。合理安排施工人员、材料和机械设备，确保工程顺利进行，按时完成各阶段工期节点。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。因乙方环保措施不力导致的环境问题，乙方应负责整改并承担相应责任。负责施工过程中的资料收集、整理和归档工作，工程竣工后向甲方提供完整的工程竣工资料。在施工过程中，如发现地下文物、地质条件变化等异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的保护和处理措施。因乙方未及时通知或处理不当导致的损失，乙方应承担责任。三、工程款项支付1.合同价款：本项目合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更、不可抗力等原因导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。对原材料、构配件和设备进行严格的检验和试验，确保其质量符合要求。未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备不得用于工程施工。每道工序施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]日内组织乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付甲方使用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更、工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理或环境保护规定，导致发生安全事故或环境问题的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、赔偿费用、罚款等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议