绿地房产协议书

绿地房产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[绿地房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。该房产所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋附属设施包括[如有，列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房产产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或瑕疵。该房产未被查封、抵押、冻结或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关证明文件的原件及复印件，以供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利受限情况等。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且在交付时不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定由甲方缴纳。在协议约定的交付期限内，将该房产及附属设施交付给乙方，并确保交付的房产及附属设施完好无损。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。负责处理该房产在交付前的所有债权债务纠纷，保证乙方接收该房产后不会因该房产交付前的原因产生任何纠纷或损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。向甲方提供办理房产交易所需的相关文件及资料，积极配合甲方办理房产过户登记手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定由乙方缴纳。在接收该房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。在协议履行过程中，遵守法律法规及本协议的各项约定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。三、房产价款及支付方式1.房产价款经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房产价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房产价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金支付至甲方指定的银行账户（账户信息同上）。在[具体日期]前，乙方支付房产价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房产过户登记手续当日，乙方支付剩余房产价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房产价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款支付至甲方指定的银行账户（账户信息同上）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。若银行贷款审批通过，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或按照一次性付款方式支付剩余房产价款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房产价款或按照协议约定乙方应支付的各期款项后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付手续在房产交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并在交付现场向乙方说明房屋的使用注意事项及相关设施的操作方法。乙方应在收到甲方交付的房产及相关文件后，签署房产交付确认书，确认已接收该房产。五、过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用办理房产过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务在办理过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的各种文件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行必要的手续。若因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因无法取得房产而另行购房的差价损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付按照房产价款的[X]%计算的违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或造成的损失无法确定，乙方应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖