施工改造协议书

施工改造协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行施工改造，乙方具备相关施工改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行施工改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工改造范围1.对该房屋的室内空间进行重新布局调整，包括但不限于拆除部分非承重墙、新建隔断墙等，以满足甲方新的使用功能需求。2.对房屋的水电线路进行全面改造，包括更换老化线路、合理规划插座及开关位置、增加必要的水电设施等，确保水电系统安全、合理、便捷。3.对房屋的墙面、地面进行装修施工，墙面处理方式为[具体方式，如刮腻子、贴壁纸等]，地面铺设材料为[具体材料，如木地板、瓷砖等]。4.对房屋的门窗进行更换，更换为[具体门窗类型，如断桥铝门窗等]，以提高房屋的隔音、隔热及安全性。5.对房屋的天花板进行吊顶处理，吊顶材料为[具体材料，如石膏板等]，造型为[具体造型描述]。（二）施工标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准进行施工，确保施工质量符合相关要求。2.施工过程中所使用的材料应符合国家标准及环保要求，乙方需向甲方提供材料的质量合格证明文件。3.施工工艺应符合行业通行标准及甲方的合理要求，对于关键施工环节，乙方应提前向甲方提交施工方案，经甲方书面确认后方可实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工范围、标准及要求进行施工。有权知晓施工进度及质量情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供该房屋施工改造所需的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、产权证明等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的施工范围、标准及要求组织施工，确保施工质量和进度。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。施工过程中如需使用甲方提供的物品，应妥善保管，如有损坏或丢失，应负责赔偿。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的保险，确保施工人员的权益得到保障。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本次施工改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.当工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余工程款总额的[X]%作为质保金，质保期为自工程验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员及设备进场施工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方及相关部门验收合格为准。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准本工程的质量验收标准按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本协议约定的施工标准及要求执行。（二）验收程序1.乙方在各施工阶段完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。2.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]日内组织相关部门进行竣工验收。4.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的施工范围、标准及要求进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，应按照本协议约定承担工期延误违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.乙方施工过程中如出现偷工减料、使用不合格材料等严重违约行为，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订