旧房改建协议书

旧房改建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，因甲方希望对该旧房进行改建，以改善居住条件或实现其他合理用途，乙方具备旧房改建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围甲方旧房的改建范围包括但不限于拆除旧房原有部分非承重结构墙体，对房屋内部格局进行重新规划设计，如增加卧室、卫生间、厨房面积或调整功能分区等；对房屋外立面进行修缮、翻新或改造，包括更换门窗、墙面装饰等；对房屋内部水电线路、管道系统进行全面更新改造，以满足现代居住需求。具体改建内容以双方共同确认的设计图纸和工程预算为准。2.改建标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准以及相关行业标准进行改建施工。改建后的房屋应符合结构安全、防火、防水、隔音、通风等各项功能要求，确保居住的舒适性和安全性。乙方所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。对于涉及主体结构安全的材料和构配件，应提供质量合格证明文件，并按规定进行检验检测。3.改建工期本项目改建工期预计自合同签订之日起[X]个日历天完成。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。在施工过程中，如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、质量、工期等履行义务。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原有建筑图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理改建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改建费用。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保改建工程顺利进行。因甲方原因导致改建工程受到阻碍或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改建费用。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施，以保障乙方合法权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及合同约定，组织专业施工队伍进行改建施工，确保工程质量和安全。负责编制改建工程的施工组织设计、工程预算、进度计划等文件，并提交甲方审核确认。严格按照经甲方审核确认的设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自变更工程内容或降低工程质量标准。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并办理相关变更手续后方可实施。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。在改建工程竣工后，按照国家及地方相关规定组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。对改建工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成损失的赔偿责任。三、改建费用及支付方式1.改建费用本项目改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改建工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。改建费用明细如下：拆除工程费用：人民币[X]元；建筑材料费用：人民币[X]元；人工费用：人民币[X]元；设计费用：人民币[X]元；水电改造费用：人民币[X]元；其他费用（如有）：人民币[X]元。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改建工程全部竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付剩余改建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.如果乙方未按照合同约定的标准、质量、工期等履行义务，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求，由此导致的工期延误按本协议约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本