银行停车位租赁协议书

银行停车位租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX银行股份有限公司（以下简称“甲方”），地址位于北京市朝阳区金融大街XX号XX大厦，法定代表人为XXX，联系电话为010-XXXXXXX。甲方作为一家经中华人民共和国银行业监督管理机构批准设立的全国性商业银行，拥有完善的金融服务体系和广泛的业务网络。基于甲方在金融领域的专业优势和对优质办公环境的实际需求，甲方拟通过本协议约定，向乙方租赁位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的银行专用停车位，用于甲方员工及客户的临时停车需求。甲方通过长期运营实践，认为租赁乙方提供的停车位能够有效缓解甲方在特定区域内的停车压力，并提升甲方服务的便捷性和形象展示度，故与乙方达成本协议，明确双方在停车位租赁过程中的权利义务关系。

甲方在签订本协议前，已充分了解乙方的停车位租赁资质及该停车位的物理条件，并经实地考察确认其符合甲方使用要求。甲方作为金融机构，高度重视办公区域的配套设施建设，认为乙方提供的停车位具备良好的地理位置、合理的收费标准和专业的管理服务，能够满足甲方日常运营的需要。同时，甲方基于长期合作关系及市场调研，确认乙方的租赁模式在同类服务中具有价格竞争优势，且乙方的服务承诺能够保障甲方的停车需求得到及时响应。此外，甲方通过评估乙方的安全生产管理制度和应急预案，认为其具备保障停车位区域安全的资质和能力，符合甲方对办公环境安全性的高标准要求。基于上述背景，甲方决定通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，以实现资源共享和互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX停车场管理有限公司（以下简称“乙方”），地址位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，法定代表人为XXX，联系电话为0XX-XXXXXXX。乙方是一家经XX市市场监督管理局批准成立的专业停车场运营商，拥有丰富的停车场管理经验和完善的配套设施，主要负责XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的停车场运营管理。乙方在停车场行业已运营XX年，积累了大量客户资源，并与多家金融机构、企事业单位建立了稳定的合作关系，具备提供专业化停车位租赁服务的资质和能力。乙方通过持续优化服务流程、提升安全保障水平，已成为区域内停车场管理的标杆企业，其服务质量和效率均获得客户的高度认可。

乙方在得知甲方拟租赁停车位的业务需求后，主动向甲方提供详细的租赁方案，包括车位位置、租赁期限、收费标准、服务内容等，并承诺提供24小时不间断的停车场管理服务。乙方通过前期调研发现，甲方作为国内知名商业银行，对停车位租赁服务的专业性、安全性和便捷性有较高要求，而乙方的服务模式完全符合甲方的需求。乙方提供的停车位位于XX商业综合体的核心区域，周边配套设施齐全，交通便利，能够有效满足甲方员工及客户的停车需求。此外，乙方具备专业的安保团队和智能化的停车场管理系统，能够保障停车区域的安全性和秩序性，符合甲方对办公环境的高标准要求。基于乙方的专业能力和服务优势，甲方与乙方达成本协议，明确双方在停车位租赁过程中的权利义务关系，以实现长期合作。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在各自领域的专业优势及市场需求的共同满足。甲方作为一家全国性商业银行，在日常运营中存在对专用停车位的实际需求，而乙方作为专业的停车场运营商，具备提供高品质停车位租赁服务的资质和能力。双方通过友好协商，就甲方租赁乙方管理的XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的银行专用停车位事宜达成一致，明确双方的权利义务，以规范停车位租赁行为，保障双方的合法权益。本协议的签订不仅能够满足甲方的停车需求，提升甲方服务的便捷性和形象展示度，同时也能够为乙方带来稳定的业务收入，实现双方的互利共赢。协议约定的停车位租赁期限、收费标准和服务内容均符合市场惯例及双方的实际需求，具备长期履行的可行性。双方均确认已充分了解本协议的内容，并自愿遵守协议约定的各项条款，共同维护良好的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方租赁位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的银行专用停车位的使用权，并规范双方在租赁过程中的权利义务关系。协议范围包括但不限于停车位的租赁期限、租金支付方式、车位使用规则、设施维护责任、安全保障措施、违约责任承担以及争议解决方式等。具体而言，本协议约定甲方享有在租赁期内使用乙方提供的指定停车位的权利，并承担相应的租金支付义务和遵守车位使用规则的义务；乙方则有义务提供符合约定条件的停车位，保障甲方的正常使用，并承担停车场的管理和维护责任。本协议旨在通过双方权利义务的明确约定，确保停车位租赁活动的顺利进行，满足甲方对专用停车位的实际需求，同时保障乙方的合法权益，促进双方建立长期稳定的合作关系。协议所涉及的具体内容将严格按照本协议各条款的约定执行，任何一方均应严格履行，以实现协议目的。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

“停车位”指乙方管理的位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内，由甲方租赁用于停放车辆的区域，具体位置以本协议附件一《车位位置》标明为准；

“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁停车位的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于使用停车位的对价；

“停车场管理费”指乙方为提供停车场管理服务而向甲方收取的费用，具体标准以本协议约定为准；

“物业管理方”指负责XX市XX区XX路XX号XX商业综合体物业管理的企业或单位；

“有效证件”指甲方及乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等法律文件；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权在本协议约定的租赁期限内，按照本协议约定使用乙方提供的指定停车位停放车辆。甲方有权要求乙方提供符合安全标准的停车场服务，并对乙方的服务质量进行监督。在租赁期限届满前，甲方有权根据本协议约定提前终止协议，但需支付相应的违约金。甲方有权要求乙方提供与停车位相关的物业管理方联系方式，以便在紧急情况下寻求协助。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及停车场管理费。甲方应遵守乙方制定的停车场管理规定，包括但不限于车辆停放规范、收费标准、禁止事项等。甲方应确保停放车辆的合法性，不得停放违禁车辆或危险品。甲方应爱护停车位区域内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应配合乙方进行停车场内的安全检查和管理工作，不得阻挠乙方的正常执法行为。甲方如需变更车辆信息或租赁人，应提前通知乙方并办理相应手续。甲方应确保其驾驶员遵守交通规则，不得在停车位区域内从事违法活动。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方限期改正，并有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于暂停车位使用、解除协议等。甲方应承担因其违法行为导致的全部责任和损失。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及停车场管理费。乙方有权要求甲方遵守停车场管理规定，并对违反规定的行为进行处罚。乙方有权在租赁期限届满后收回停车位的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的停车信息，以便进行停车场管理。乙方有权对停车场进行安全检查和管理工作，并对违规行为采取相应措施。

(2)乙方的义务：乙方应确保提供的停车位符合本协议约定的使用条件，并保障甲方的正常使用。乙方应提供24小时不间断的停车场管理服务，包括但不限于车辆引导、安全巡查、秩序维护等。乙方应维护停车场内的设施设备，确保其处于良好状态，并定期进行检修和更新。乙方应保障停车场区域的安全，采取必要的安全措施，如安装监控设备、配备安保人员等，防止车辆被盗或损坏。乙方应配合甲方处理停车场内的突发事件，并及时提供必要的协助。乙方应向甲方提供物业管理方的联系方式，以便甲方在紧急情况下寻求帮助。乙方应定期向甲方通报停车场的管理情况，包括但不限于车辆进出记录、安全检查结果等。乙方应确保其工作人员的服务态度和业务能力符合行业标准，并对甲方提供优质的服务。乙方应妥善保管甲方的停车信息，并对信息保密负责。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期改正，并有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于要求赔偿损失、解除协议等。乙方应承担因其疏忽导致甲方遭受的的全部责任和损失。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方租赁停车位的价格及支付条件如下：

1.租金标准：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不包含其他任何费用。租金按照实际租赁月份计算，不足整月的按实际天数计算，具体计算方式为：月租金÷30天×实际租赁天数。

2.停车场管理费：除租金外，甲方应向乙方支付每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）的停车场管理费，该费用包含乙方提供的管理服务、保洁服务及安全服务等。管理费按照实际租赁月份计算，不足整月的按实际天数计算，具体计算方式为：月管理费÷30天×实际租赁天数。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期租金及管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX市XX停车场管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租金及管理费。首期租金及管理费应于本协议签订之日起X日内支付，剩余租金及管理费按照每月结算的方式支付。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。逾期超过X日的，乙方有权暂停甲方车辆的出入，直至甲方付清全部款项及滞纳金。

5.调价机制：本协议约定的租金及管理费为固定价格，有效期内不作调整。如遇国家政策变化或市场行情重大波动，双方可友好协商调整价格，但调整幅度不得高于市场平均水平。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前X个月，如甲乙双方均未提出异议，本协议自动续期X年，续期租金及管理费按照本协议约定执行。

3.如甲方需提前终止本协议，应提前X个月书面通知乙方，并支付相当于X个月租金及管理费的违约金。乙方在收到甲方书面通知后，应核实情况并确认是否同意终止协议。如乙方同意，双方应结清所有费用并办理退出手续；如乙方不同意，甲方应继续履行协议至期满。

4.协议终止后，甲方应按约定时间将停车位交还乙方，乙方应配合甲方办理车辆及信息的退出手续。双方应在协议终止后X日内完成所有费用的结算，甲方应支付至最后一日的租金及管理费，乙方应退还甲方多支付的预付款（如有）。

5.关键时间节点：本协议签订生效日为XX年XX月XX日；首期租金及管理费支付日为XX年XX月XX日；每月租金及管理费支付日为每月X日前；协议续期通知日应在租赁期限届满前X个月；提前终止通知日应在提前终止日前的X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金及管理费：如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付租金及管理费，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过X日的，乙方有权暂停甲方车辆的出入，直至甲方付清全部款项及滞纳金。逾期超过X个月且甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金及管理费的经济补偿金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

(2)违反车位使用规定：如甲方违反本协议第三条约定，擅自停放违禁车辆、危险品或从事违法活动，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权对甲方车辆进行拖车处理，拖车费用及保管费用由甲方承担。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金及管理费的经济补偿金。

(3)提前终止协议：如甲方提前终止本协议，应支付相当于X个月租金及管理费的违约金。如因甲方原因导致乙方遭受额外损失（如空置期损失等），甲方还应承担相应的赔偿责任。

(4)未履行通知义务：如甲方变更车辆信息或租赁人未提前通知乙方，导致乙方无法正常管理或产生损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

(1)提供不符合约定车位：如乙方未能按照本协议约定提供符合使用条件的停车位，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应免收相关费用。逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及管理费，并支付相当于X个月租金及管理费的经济补偿金。

(2)违反管理服务承诺：如乙方未能按照本协议第三条约定提供24小时不间断的管理服务，或未能保障停车场的安全，导致甲方车辆被盗、损坏或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)拖延结算费用：如乙方未能按照本协议约定及时结算费用，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应责任，并支付相当于拖延金额的万分之五的滞纳金。

(4)泄露甲方信息：如乙方泄露甲方提供的停车信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力条款：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.法律责任：如任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。诉讼费用由违约方承担。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.费用承担：本协议履行过程中产生的所有费用（包括但不限于滞纳金、违约金、诉讼费用、律师费用等）均由违约方承担。如双方均有违约行为，则根据违约程度比例分担相关费用。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在不可抗力事件发生后X日内发出，或在合理期限内发出。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应尽快恢复履行协议义务。

4.协议终止：如不可抗力事件持续超过X个月，双方应协商解决协议的后续履行问题。如协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前X日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并妥善处理车辆及物品的返还事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以有权机关的正式认定或公开报道为准。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，应友好协商解决；协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构裁决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理的原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交第三方调解。调解可由双方共同认可的调解机构或调解员进行。调解期间，双方应遵守调解规则，并配合调解工作。调解协议达成后，应签订书面协议并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择乙方所在地或甲方所在地的人民法院管辖。法院审理过程中，双方应如实提供证据，并遵守法院的审判程序。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据责任比例分担。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，尽量避免因争议解决导致协议无法履行或双方关系恶化。任何一方不得因争议解决而采取报复行为，或损害对方合法权益。如因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，均由败诉方承担。双方应积极配合争议解决工作，并采取措施尽快解决争议，以维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送则在交付时；挂号信在寄出后第五日；传真或电子邮件在成功发送后。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经