房屋质量验收授权委托书模板

房屋质量验收授权委托书模板在房屋交付环节，业主因工作异地、事务繁忙等原因无法亲自参与质量验收时，可通过合法有效的授权委托书，委托他人代为履行验收职责。一份规范的授权委托书不仅能保障委托方的权益，也能让受托方清晰知晓工作边界，避免验收纠纷。以下为房屋质量验收授权委托书的专业模板及使用说明，供实际场景参考。房屋质量验收授权委托书委托方（甲方）：姓名/单位名称：____________________证件类型/编号：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________受托方（乙方）：姓名/单位名称：____________________证件类型/编号：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________一、委托事项甲方现委托乙方作为代理人，代表甲方对位于____________________（房屋地址）的房屋进行质量验收工作。具体验收范围包括但不限于：1.房屋主体结构安全性（如墙体、梁柱、楼板等有无裂缝、变形）；2.房屋装修质量（如墙面平整度、地面空鼓、门窗密封性等）；3.水、电、气等设施设备安装及功能（管道是否渗漏、电路是否畅通、燃气装置是否合规）；4.公共区域及附属设施（如小区绿化、电梯运行、消防设施等，若涉及）；5.其他需验收的项目：____________________（可根据实际需求补充）。二、委托权限乙方在验收过程中有权：1.要求建设单位/开发商提供房屋质量相关证明文件（如《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》等）；2.对房屋质量问题进行现场查验、拍照/录像留存证据；3.就质量疑问向建设单位、物业公司或相关部门咨询并反馈；4.签署与房屋质量验收相关的文件（如验收单、整改通知书等）；5.代为接收房屋钥匙（若甲方同意在验收合格后交接）。三、委托期限本委托自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满后，乙方无继续代理权限，另有约定的除外。四、双方权利与义务1.甲方义务：向乙方提供房屋相关资料（如购房合同、交房通知等）及委托事项的必要说明；确保委托事项合法合规，若因甲方隐瞒真实情况导致乙方权益受损，甲方承担赔偿责任。2.乙方义务：以专业、谨慎的态度履行验收职责，如实向甲方反馈房屋质量情况；对验收过程中知悉的甲方隐私、商业秘密（如涉及）严格保密；不得超越委托权限行事，否则自行承担法律后果。五、违约责任若任何一方违反本委托书约定，需向对方支付违约金（金额可协商填写：_________），并赔偿因此造成的全部损失。六、争议解决本委托书履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本委托书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.委托事项完成后，乙方应将验收报告、相关文件及钥匙（若接收）移交甲方。委托方（签字/盖章）：_________日期：______年____月____日受托方（签字/盖章）：_________日期：______年____月____日填写说明与注意要点一、信息填写规范1.委托方/受托方信息：需填写真实、完整的姓名（或单位全称）、证件号码（如身份证、营业执照号）、联系信息，确保可追溯。2.房屋地址：需精确到楼栋、单元、房号，与购房合同一致。3.委托事项补充：若有特殊验收需求（如精装房的定制家具验收），可在“其他需验收的项目”中详细说明。二、委托权限明确性委托权限需根据实际需求细化，避免模糊表述。例如：若仅需查验质量问题，可明确“无权签署任何涉及房屋产权变更、费用缴纳的文件”；若需代领钥匙，需注明“仅在验收合格且甲方确认后，方可接收钥匙”。三、委托期限合理性期限应覆盖交房通知约定的验收时段，建议比通知验收期长3-5个工作日，预留处理质量问题的协商时间。四、签字盖章要求个人委托需双方亲笔签字并按手印；单位委托需加盖公章，法定代表人签字（或授权代表签字并附授权书）。验收委托注意事项一、受托方资质建议1.优先选择具备建筑工程、装修相关知识的人员（如工程师、装修从业者），或委托专业验房机构（需在委托书中明确机构名称及经办人）；2.若委托个人，建议要求对方提供身份证复印件留存，确保身份真实。二、验收材料准备委托前，甲方应整理好：购房合同、交房通知书；房屋设计图纸（如有）；开发商提供的质量承诺文件（如《住宅使用说明书》）。三、验收标准参考验收需依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）、《住宅设计规范》（GB____）等国家/地方标准，重点关注：墙面空鼓率≤5%（单块空鼓面积≤0.01㎡）；门窗关闭后缝隙≤0.3mm（气密性要求）；管道打压测试压力≥0.8MPa，稳压30分钟无渗漏。四、后续责任衔接验收发现质量问题后，乙方应协助甲方：1.要求开发商出具书面整改方案及整改期限；2.跟踪整改过程，复查整改结果；3.若开发商拒不整改，可代甲方向住