2026年数据中心电梯消防区域维保协议

2026年数据中心电梯消防区域维保协议鉴于服务接受方（以下简称“甲方”）拥有并运营数据中心，需确保其内部电梯系统的消防相关区域（以下简称“消防区域”）处于安全、可靠运行状态；服务提供方（以下简称“乙方”）拥有专业的电梯维护保养资质和能力，愿意为甲方提供相关维保服务。基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责对甲方数据中心内编号为[请填写电梯编号]的[请填写电梯数量]部[请填写电梯品牌型号]电梯的消防区域相关部件及功能进行日常维护、定期保养和故障维修服务。1.2消防区域维保具体内容包括但不限于：(1)每日对消防员操作按钮、应急照明指示灯、紧急通话装置外观及基本功能进行巡检；(2)每月对消防员操作功能进行测试，检查迫降功能、指令功能是否正常；(3)每季度对消防相关应急接口、线路进行绝缘电阻测试和检查；(4)每半年对消防区域内的应急照明、疏散指示系统进行照度测试；(5)根据国家《电梯维护保养规则》及相关消防标准，对消防区域涉及的控制系统元件、安全回路等进行定期保养和清洁；(6)对消防区域内发生的任何故障，提供及时的诊断和维修服务，确保功能恢复正常；(7)协助甲方完成相关的消防安全检查和应急演练，提供必要的技术支持；(8)建立详细的维保工作记录台账，并按甲方要求提供维保报告和测试记录；(9)配合甲方对维保人员进行必要的技术和安全培训。1.3乙方应确保所有维保工作符合《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》（TSGT7001）及国家、地方现行的消防相关法律法规和标准要求。第二条服务期限与时间安排2.1本协议有效期为自[请填写起始年月日]起至[请填写终止年月日]止，共计一年。2.2日常巡检工作于每日[请填写具体时间段]进行。2.3定期保养工作按照第一条约定的周期执行，具体执行时间应提前[请填写天数]天通知甲方，并尽量安排在甲方的非运营时段进行。如需停机保养，应与甲方协商确定具体停机窗口。2.4故障维修服务应提供7x24小时响应机制。乙方接到故障通知后，应在[请填写小时数]小时内到达现场进行抢修，并尽快恢复消防区域的正常功能。2.5乙方应保证其派出的维保人员具备相应的专业技能和资质。第三条服务响应与报告机制3.1乙方应设立专门的服务联系人，负责与甲方沟通维保相关事宜。3.2所有维保工作完成后，乙方应及时清理现场，并填写维保记录单，经甲方确认签字后存档。维保记录单应包含维保时间、内容、人员、使用备品备件情况等信息。3.3乙方应每月向甲方提交当月的维保工作总结报告，内容包括本月完成的维保项目、发现的异常情况、测试结果等。3.4乙方应于每年[请填写日期]前向甲方提交年度维保总结报告和消防区域专项检测报告。第四条费用与支付4.1本协议项下的维保服务费采用[请填写方式，如：固定总价/按工时]方式计费。服务费总额为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。4.2支付周期为[请填写周期，如：每月/每季度]。甲方应在每个支付周期结束后[请填写天数]日内，向乙方支付该周期的维保服务费。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费后[请填写天数]日内，向甲方开具等额的增值税[请填写税率]专用发票。4.4支付方式为银行转账。乙方应在本协议签订后[请填写天数]日内提供其对公账户信息。甲方将服务费支付至以下账户：账户名称：[请填写乙方账户名称]开户银行：[请填写乙方开户银行]银行账号：[请填写乙方银行账号]4.5如遇国家政策调整导致税费发生变化，相关税费增减部分由双方协商调整服务费。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：(1)按照本协议第一、二、三条规定，以及国家相关标准，全面履行维保服务义务；(2)保证派出的维保人员具备相应的资格和经验，并遵守甲方的现场管理规定；(3)负责因维保工作直接产生的所需工具、材料、备品备件的费用（若采用按工时收费方式，则不含易耗备件费用，具体由双方另行约定）；(4)对在维保过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露；(5)接受甲方的监督和检查，并根据甲方合理的要求提供相关资料和服务；(6)对维保过程中发现的重大安全隐患，应及时向甲方报告。5.2甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供维保服务，并监督服务质量和进度；(2)有权审查乙方的维保资质和人员资格；(3)应为乙方提供必要的维保工作条件，包括但不限于工作区域、用电、进入权限等，并配合乙方完成相关测试工作；(4)应指定一名联系人负责与乙方对接维保事宜；(5)应按照本协议约定及时足额向乙方支付维保服务费；(6)应对消防区域内的非维保单位原因造成的损坏负责；(7)应将涉及电梯和消防安全的重大改造、检修计划提前告知乙方，以便乙方采取相应措施。第六条质量保证与验收6.1乙方承诺提供的维保服务符合本协议约定及国家相关标准。6.2每次维保工作（特别是定期保养和故障维修）完成后，乙方应主动通知甲方进行现场验收。验收合格后，由双方代表在维保记录单上签字确认。若甲方在收到通知后[请填写天数]日内未进行验收，视为验收合格。第七条安全与责任7.1乙方应对其维保人员的安全负责，确保所有维保人员遵守安全操作规程，配备必要的安全防护用品。在进行高空、带电、有限空间等危险作业前，应制定专项安全方案并报甲方批准。7.2因乙方维保人员的故意或重大过失行为，导致甲方人员受伤、财产损失或电梯、消防设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3因不可抗力因素导致服务无法正常进行的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方，并采取措施减少损失。7.4任何一方因违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1双方同意对在本协议履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期为自协议终止之日起[请填写年限，如：三]年。第九条知识产权9.1乙方在履行本协议过程中使用甲方提供的资料或信息，仅限于本协议约定的维保目的，不得用于任何其他用途。9.2双方合作期间产生的技术成果或图纸的知识产权归属，由双方根据贡献大小另行协商确定，并在书面文件中载明。第十条合同变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[请填写天数]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。10.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[请填写天数]日内仍未纠正的；(2)乙方无正当理由停止提供服务超过[请填写天数]日的；(3)乙方人员存在重大违法违规行为，被相关主管机关处罚的；(4)甲方无正当理由拖欠服务费达到[请填写金额或比例]元的。10.4本协议期限届满，双方不再续签的，本协议自动终止。10.5协议终止后，乙方应在[请填写天数]日内完成所有维保工作的现场交接，并将完整的维保记录、资料等移交给甲方，并配合甲方进行维保工作的最终确认。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其部分或全部义务。11.2不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。11.3遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[请填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[请选择：□仲裁□诉讼]解决。(1)若选择仲裁，则提交[请填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)若选择诉讼，则向[请填写法院名称，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用与文本13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。13.3