2026年科技园区租赁协议

2026年科技园区租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/住址：[乙方注册地址/住址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的科技园区租赁物事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租位于[科技园区具体名称]的[租赁物具体位置，包括栋号、楼层、房间号等]（以下简称“租赁物”）给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。1.3租赁物的用途为[具体租赁用途，例如办公、研发、生产等]，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.4租赁物现状：交付时租赁物[描述租赁物交付时的状态，例如是否装修、是否配备家具设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始日期月份]月[起始日期日子]日起至2028年[终止日期月份]月[终止日期日子]日止，共计[租赁期限年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前[具体时间，例如三个月]书面通知甲方，并满足甲方提出的续租条件。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁第一年租金为人民币[第一年租金金额]元整（大写：[人民币大写金额]），第二年租金为人民币[第二年租金金额]元整（大写：[人民币大写金额]），第三年租金为人民币[第三年租金金额]元整（大写：[人民币大写金额]）。租金按[支付周期，例如年/半年/季]支付。3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前[具体时间，例如十五日]将当期租金支付至甲方指定银行账户。3.3银行账户信息：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.3支付期限：乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，例如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，例如三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体时间，例如五日]内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元整（大写：[人民币大写金额]）。4.2保证金用途：保证金用于抵扣乙方在本合同租赁期间内应付给甲方的租金、费用、违约金以及乙方对租赁物造成的损坏赔偿等。4.3保证金退还：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定完全腾退租赁物，并结清所有应付给甲方的费用、不存在任何违约行为，甲方应在乙方腾退租赁物并办理完相关手续后[具体时间，例如三十日]内，将保证金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应负责租赁物内部的日常维护和清洁工作。5.4租赁物的大修、改造及附属设施、设备的维修、更新、改造，根据本合同第[引用合同条款编号]条的约定由[甲方/乙方]负责。5.5乙方应按时支付租赁期间实际发生的，除租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，除非本合同另有约定。各项费用的缴纳方式和标准按照甲方公示的收费标准执行。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用。6.2甲方应保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的规定。6.3甲方应提供并维护租赁物所属的共用部位和共用设施设备（包括但不限于楼体外墙、屋顶、共用的上下水管道、线路、电梯、消防设施、监控系统等），并承担日常维护责任。6.4甲方应提供[列举甲方应提供的其他设施或服务，例如会议室、共享实验室等]。6.5甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，乙方应予以配合。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。7.2乙方应遵守国家法律法规及科技园区的各项管理规定。7.3乙方应自行办理与租赁物使用相关的各项证照手续。7.4乙方应在租赁物内设置必要的消防、安全设施，并承担使用过程中的安全责任。7.5乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金超过[具体时间，例如三十日]的；(b)擅自改变租赁物结构或用途的；(c)利用租赁物进行非法活动或损害社会公共利益的；(d)严重违反科技园区管理规定，经甲方书面通知后拒不改正的；(e)乙方破产、解散或丧失履约能力的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(a)未按时交付租赁物超过[具体时间，例如三十日]的；(b)提供的租赁物不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；(c)严重违反科技园区管理规定，影响乙方正常使用的。8.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付除租金以外的其他费用的，每逾期一日，应按当期应付费用金额的[违约金比例，例如千分之五]向甲方支付违约金。9.3因乙方原因造成租赁物或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用、重置费用以及合理的利润损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条通知11.1本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体时间，例如五日]书面通知对方。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式[具体份数，例如四]份，甲方执[具体份数，例如两]份，