店面公寓出租合同范本

PAGE店面公寓出租合同范本合同编号：[具体编号]本店面公寓出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面公寓具体地址]（以下简称“该店面公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该店面公寓用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）店面公寓基本情况该店面公寓坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。该店面公寓配备有[列举相关设施设备，如空调、冰箱、桌椅等]。（二）附属设施及配套情况甲方应保证该店面公寓的附属设施及配套设备处于正常可使用状态，包括但不限于水电供应、消防设施、通讯线路等。具体附属设施及配套情况详见本合同附件一《店面公寓附属设施及配套设备清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该店面公寓的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还该店面公寓且无违约行为的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）在租赁期限内，有权对该店面公寓的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该店面公寓。2.义务（1）甲方应保证对该店面公寓拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件。（2）按照本合同约定交付该店面公寓，并保证该店面公寓及附属设施、配套设备符合正常使用要求。（3）负责该店面公寓的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）在租赁期限内，不得干扰乙方对该店面公寓的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该店面公寓。（2）在租赁期限内，享有该店面公寓的合法使用权，甲方不得无故干涉。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意，可对该店面公寓进行装修或增设他物。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。（2）合理使用该店面公寓及附属设施、配套设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将该店面公寓转租、转借他人。（4）遵守国家法律法规和该店面公寓所在小区的物业管理规定。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定返还该店面公寓。五、装修及改造（一）装修申请乙方如需要对该店面公寓进行装修或增设他物，应提前[X]日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可施工。（二）装修要求乙方的装修方案不得破坏该店面公寓的主体结构，不得影响该店面公寓的安全使用。装修过程中产生的费用由乙方承担。（三）装修成果处理租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该店面公寓进行的装修及增设的他物，除可移动的部分外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、维修及保养（一）维修责任1.该店面公寓的主体结构维修由甲方负责，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.该店面公寓的附属设施、配套设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或非乙方原因造成的损坏除外。（二）保养义务双方应各自承担对该店面公寓及附属设施、配套设备的日常保养义务，确保其正常使用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付该店面公寓的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干扰乙方对该店面公寓正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将该店面公寓转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定，损坏该店面公寓及附属设施、配套设备的，应负责修复或赔偿。4.乙方未按照本合同约定返还该店面公寓的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。任何一方按照本合同约定的送达地址和联系方式发出的通知，自发出之日起[X]日视为送达。（三）附件效力本合同