工程合同补充质保协议

PAGE工程合同补充质保协议甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[工程名称]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），为进一步明确工程质保相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下补充质保协议：一、质保标的物或服务具体描述（一）工程范围本协议所涉及的质保标的物为原合同中约定的全部工程内容，具体包括但不限于以下方面：1.建筑工程：包括建筑物的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程等。基础工程应符合国家相关建筑地基基础设计规范要求，主体结构应具备足够的强度、稳定性和耐久性，屋面工程应做到防水、隔热性能良好，内外墙装饰装修应符合设计标准和质量要求。2.安装工程：涵盖电气安装工程、给排水安装工程、消防设施安装工程、通风与空调安装工程等。电气安装应保证线路安全、可靠，给排水管道应无渗漏、排水通畅，消防设施应能正常运行并符合消防安全标准，通风与空调系统应满足室内环境的温湿度和空气质量要求。3.设备采购与安装：包含工程所需的各类设备的采购、运输、安装、调试等工作。设备应是全新的、符合国家相关标准和原合同约定的规格型号，安装调试后应能稳定运行并达到规定的性能指标。（二）质保服务内容1.维修服务：在质保期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。质量问题包括但不限于因材料质量不合格、施工工艺不当、设备故障等原因导致的工程损坏、功能异常等情况。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]小时内做出响应，[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。2.保养服务：乙方应按照相关设备和工程的使用说明及行业惯例，定期对工程中的设备和设施进行保养维护。保养内容包括清洁、润滑、检查、调整等，以确保设备和设施的正常运行和使用寿命。保养计划应提前提交甲方审核，并按照审核通过的计划执行。3.技术支持服务：乙方应向甲方提供工程相关的技术咨询和培训服务。在质保期内，甲方如有关于工程使用、维护、管理等方面的技术问题，乙方应及时给予解答和指导。同时，乙方应根据甲方的需求，为甲方的相关人员提供必要的操作和维护培训，使其能够正确使用和管理工程设施。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）要求乙方按照本协议的约定履行质保义务，对工程进行维修、保养和提供技术支持服务。（2）对乙方的质保工作进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的质保工作进行整改。（3）在质保期内，如乙方未能按照约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修、保养等工作，由此产生的费用由乙方承担。（4）对工程质量问题的认定有异议时，有权委托有资质的第三方检测机构进行检测鉴定。2.义务（1）按照原合同和本协议的约定支付工程款项和质保金。（2）在质保期内，合理使用工程设施和设备，遵守相关的使用说明和操作规程。（3）为乙方的质保工作提供必要的协助和配合，如提供施工图纸、设备资料、进入施工现场的便利等。（4）及时向乙方反馈工程使用过程中出现的质量问题。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定获得质保金。在质保期届满且乙方已完全履行质保义务后，甲方应在[X]个工作日内将质保金全额支付给乙方。（2）对甲方提出的不合理质保要求有权拒绝，并说明理由。（3）在进行质保工作时，有权要求甲方提供必要的施工资料和现场条件。2.义务（1）严格按照本协议的约定履行质保义务，确保工程质量和设备设施的正常运行。（2）建立健全质保工作档案，记录质保工作的开展情况，包括维修、保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供质保工作报告。（3）对因质保工作知悉的甲方商业秘密和工程相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（4）在质保期内，不得擅自将质保工作转包给第三方。如需委托第三方协助完成部分质保工作，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的工作负责。三、质保期限本工程的质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[X]年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[X]年。4.供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。5.其他项目的质保期限：按照原合同的约定或双方另行协商确定。四、质保金（一）质保金金额甲方按照原合同约定，从工程结算款中预留[X]%作为质保金，质保金金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（二）质保金支付1.在质保期内，如工程未出现质量问题或乙方已按照本协议的约定及时、妥善地解决了质量问题，质保期满后，甲方应在[X]个工作日内将质保金全额无息支付给乙方。2.如在质保期内发生质量问题，乙方未按照约定履行质保义务，甲方有权从质保金中扣除相应的维修、赔偿等费用。扣除后如有剩余，剩余部分在质保期满后支付给乙方；如质保金不足以支付相关费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付质保金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因妨碍乙方正常开展质保工作，导致乙方无法及时履行质保义务的，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未在规定的时间内响应甲方的维修通知或到达现场，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]‰向甲方支付违约金。2.如乙方未能按照本协议的约定完成维修、保养等质保工作，或维修、保养后仍未能解决质量问题，甲方有权委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将质保工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.如乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或工程相关信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本