房东解除租赁合同范本

PAGE房东解除租赁合同范本甲方（房东）：姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（租客）：姓名：[租客姓名]身份证号：[租客身份证号码]联系地址：[租客联系地址]联系电话：[租客联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。现因[具体解除原因，如乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途等]，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条、第七百二十二条等相关规定，经双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.位置：该房屋位于[房屋所在城市、区域、街道名称及门牌号]，具体为[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]。4.装修及设施情况：房屋为[装修程度，如精装修、简装修等]，配备有[详细列举房屋内的主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、原合同解除情况（一）解除时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。本协议生效日期为双方签字（或盖章）之日。（二）解除效力原合同解除后，双方在原合同项下的权利义务终止，乙方应按照本协议的约定履行腾退房屋、支付费用等义务。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定及时腾退房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好。有权要求乙方支付因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，直至房屋实际腾退之日。若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务在乙方按照本协议的约定腾退房屋并结清各项费用后，甲方应在[X]个工作日内退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议的约定腾退房屋并结清各项费用后，有权要求甲方退还已支付的剩余租金及押金（如有）。2.义务应在本协议生效之日起[X]日内腾退房屋，将房屋恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外），并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方。结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、有线电视费等，并向甲方提供相关缴费凭证。不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。不得将房屋内的物品留置在房屋内，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。四、费用结算（一）租金结算乙方应支付至房屋实际腾退之日的租金。租金按照原合同约定的标准计算，即每月租金为人民币[X]元。若乙方在本协议生效前已支付了超过实际使用期限的租金，甲方应在乙方腾退房屋并结清各项费用后，将剩余租金退还乙方。（二）押金退还若乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议的约定腾退房屋并结清各项费用，甲方应在[X]个工作日内将押金人民币[X]元退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还乙方。（三）其他费用结算乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费等各项费用。乙方应在腾退房屋前结清上述费用，并向甲方提供缴费凭证。若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方继续承担。五、房屋交接（一）交接时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内与甲方办理房屋交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，但不得晚于上述期限。（二）交接内容1.乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，包括但不限于房屋的门窗、墙面、地面、水电设施、家具家电等。2.乙方应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡、电卡、水卡等相关物品。3.双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交接清单，确认房屋及设施设备的实际状况。（三）交接确认双方完成房屋交接后，应在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定及时腾退房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X倍]向甲方支付逾期腾房占有使用费。2.若乙方损坏房屋及附属设施设备，应按照实际损失进行赔偿。若乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方继续承担。3.若乙方未结清租赁期间产生的各项费用，应承担由此给甲方造成的损失，并按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方