房屋改建项目合同范本

PAGE房屋改建项目合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称或甲方姓名]法定代表人（或负责人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（或身份证号）：[具体号码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称或乙方姓名]法定代表人（或负责人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（或身份证号）：[具体号码]鉴于甲方拟对其拥有的房屋进行改建，乙方具备相应的房屋改建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[房屋改建项目具体名称]（二）项目地点[房屋具体地址]（三）项目内容1.拆除工程拆除房屋内的[具体拆除部位，如非承重墙、旧装修等]，拆除过程中应确保不对房屋主体结构造成损坏，并将拆除的建筑垃圾及时清理出场。2.结构改造根据甲方提供的设计方案，对房屋的[具体结构部位，如梁、柱等]进行加固、改造，确保改造后的结构符合建筑安全标准。3.装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，选用[具体品牌、规格的装修材料]进行施工，达到[装修风格及质量要求]。4.水电改造重新铺设房屋的水电线路，选用[合格品牌的水电管材]，确保水电线路的安全、合理布局，满足甲方的使用需求。（四）项目工期本项目工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本项目所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.进度款（1）乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。（2）乙方完成结构改造工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。（3）乙方完成装修工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。3.尾款项目全部完工并经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提供完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。（2）有权对乙方选用的材料、设备进行检验，对不符合合同约定的材料、设备有权要求乙方更换。（3）有权在施工过程中提出合理的设计变更要求，但应承担因变更导致的费用增加和工期延误责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）在开工前向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。（3）及时组织对各阶段工程的验收，不得无故拖延。（4）按照乙方的合理要求，提供与项目相关的设计图纸、技术资料等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取合同价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。（3）在施工过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权及时向甲方提出解决方案。2.义务（1）按照合同约定的工期、质量要求完成本项目的施工任务，确保工程质量符合国家和地方相关标准。（2）严格按照施工图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更设计方案，如需变更，应经甲方书面同意。（3）对施工过程中使用的材料、设备的质量负责，提供材料、设备的质量合格证明文件。（4）做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。（5）在施工过程中，保护好施工现场的周边环境，及时清理施工垃圾，保持施工现场的整洁。（6）工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告等。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本项目工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准、规范以及本合同约定的质量要求。乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[通知时间]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权事后检查，如发现质量问题，乙方应承担相应责任。2.分部分项工程验收乙方完成每个分部分项工程后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后[验收时间]内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。3.竣工验收本项目全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告和资料后[验收时间]内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收证书；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.甲方因自身原因导致工期延误的，应承担乙方因此增加的费用，并按照合同约定的工期顺延。3.甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成本项目的，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。2.乙方施工质量不符合合同约定或国家和地方相关标准的，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方施工质量问题导致安全事故的，乙方应承担全部责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自更换材料、设备或变更施工方案的，甲方有权要求乙方更换或恢复原状，乙方应承担由此产生的费用和责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如一