房产典当抵押合同范本

PAGE房产典当抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）典当行（抵押权人）名称：[典当行全称]法定代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（二）当户（抵押人）姓名：[当户姓名]身份证号码：[具体号码]住所：[详细地址]联系方式：[电话号码]二、鉴于条款当户因资金周转需要，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向典当行申请典当借款；典当行经审查，同意接受当户的房产抵押并提供相应的典当借款。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，订立本合同。三、典当房产的具体描述（一）房产基本信息1.坐落位置：该房产位于[具体地址，应详细到门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。4.房屋所有权证号：[具体证号]。5.土地使用权证号：[具体证号]（如有）。6.共有情况：[说明是否存在共有情况，若有，需列出共有人信息及共有人同意抵押的相关证明]。（二）房产现状1.当户保证该房产不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押等限制处分的情形，且未被列入拆迁范围。2.该房产目前的使用情况为[自用、出租等具体情况]，若已出租，当户应向典当行提供租赁合同，并书面告知承租人该房产已抵押的事实。四、典当借款金额、期限及利率（一）借款金额典当行同意向当户提供的典当借款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）借款期限本合同项下的典当借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。实际借款期限以当票所记载的为准。（三）综合费用及利率1.综合费用：当户应按照借款金额的[X]%向典当行支付综合费用。综合费用在发放借款时一次性扣除。2.利率：本合同项下的借款利率为月利率[X]%，利息按月支付，当户应在每月的[具体日期]前支付当月利息。五、双方的权利和义务（一）典当行的权利和义务1.权利（1）有权要求当户提供有关房产的真实、完整的资料，并对房产进行评估和调查。（2）在当户未按照合同约定履行还款义务时，有权按照合同约定行使抵押权，处置典当房产以实现债权。（3）有权按照合同约定收取综合费用和利息。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额向当户发放典当借款。（2）对当户提供的有关资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（3）在当户按照合同约定履行还款义务后，及时办理解除抵押登记手续。（二）当户的权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定取得典当借款。（2）在按照合同约定履行还款义务后，有权要求典当行办理解除抵押登记手续，取回房产的相关证件。2.义务（1）如实向典当行提供有关房产的资料和信息，保证所提供的资料和信息真实、合法、有效。（2）按照合同约定的时间和金额支付综合费用和利息，并按时偿还借款本金。（3）在典当期间，妥善保管典当房产，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建等，保持房产的完好无损。如因不可抗力或意外事件导致房产受损，当户应及时通知典当行，并采取措施防止损失扩大。（4）配合典当行办理房产抵押登记手续，并承担相关的费用。（5）当房产发生权属变更、被征收、被拆迁等情况时，应及时通知典当行，并按照典当行的要求提供相应的担保或提前偿还借款。六、抵押担保的范围本合同项下的抵押担保范围包括典当借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金以及典当行为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。七、房产抵押登记（一）登记手续办理本合同签订后，双方应在[具体期限]内共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产抵押登记手续。当户应按照典当行的要求提供办理抵押登记所需的资料，并积极配合典当行完成登记手续。（二）抵押登记证书的保管抵押登记手续办妥后，不动产登记机构核发的他项权利证书由典当行保管。八、违约责任（一）当户的违约责任1.若当户未按照合同约定的时间支付综合费用或利息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向典当行支付违约金。逾期超过[X]日的，典当行有权提前收回借款，并要求当户承担违约责任。2.若当户未按照合同约定的时间偿还借款本金，除应按照合同约定支付逾期利息和违约金外，典当行有权行使抵押权，处置典当房产以实现债权。3.若当户违反本合同约定的其他义务，如提供虚假资料、擅自处分典当房产等，典当行有权要求当户承担违约责任，赔偿典当行因此遭受的损失。（二）典当行的违约责任若典当行未按照合同约定的时间和金额向当户发放典当借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向当户支付违约金。九、绝当及处置（一）绝当的认定当户在典当期限届满后[X]日内既不赎当也不续当的，视为绝当。（二）绝当房产的处置1.绝当后，典当行有权按照法律规定和本合同的约定处置典当房产。典当行可以选择自行委托拍卖机构进行拍卖，也可以通过其他合法方式处置房产。2.处置典当房产所得的价款，在扣除典当借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金以及典当行为实现债权和抵押权而发生的费用后，如有剩余，剩余部分归当户所有；如不足，当户仍应承担继续清偿的责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至当户还清借款本金、利息、综合费用及其他相关费用，典当行办理解除抵押登记手续后终止。（二）合同的份数本合同一式[X]份，典当行执[X]份，当户执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中所填写的住所、联系方式