房产分包销售合同范本

PAGE房产分包销售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的销售权，乙方具备专业的房产销售能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方分包销售该房产事宜达成如下协议：第一条委托销售房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称、楼栋号、单元号、房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产状况：该房产为[毛坯/精装]房，配套设施包括[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。第二条委托销售期限本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条委托销售方式甲方委托乙方以[独家代理/非独家代理]的方式销售该房产。在独家代理方式下，在委托销售期限内，甲方不得自行销售或委托其他第三方销售该房产；在非独家代理方式下，甲方有权自行销售或委托其他第三方销售该房产，但乙方仍享有按照本合同约定获得销售佣金的权利。第四条销售价格及销售目标1.销售价格：该房产的最低销售单价不得低于每平方米[X]元，销售总价不得低于[X]元。乙方在销售过程中，如需低于上述价格销售，须事先取得甲方的书面同意。2.销售目标：乙方在委托销售期限内，应完成该房产的销售套数不少于[X]套，销售面积不少于[X]平方米。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权监督乙方的销售工作，要求乙方定期汇报销售进展情况。对乙方的销售方案、宣传资料等进行审核，提出修改意见。在乙方未按照本合同约定完成销售目标或存在违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房产的相关证明文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证、施工许可证等，确保所提供的资料真实、合法、有效。按照本合同约定向乙方支付销售佣金。协助乙方办理该房产销售过程中的相关手续，如签订购房合同、办理产权过户等。承担该房产在销售过程中产生的除乙方销售费用以外的其他费用，如税费、维修基金等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得销售佣金。在销售过程中，有权根据市场情况制定销售方案和宣传策略，但须经甲方审核同意。要求甲方提供该房产的相关证明文件和资料，以便开展销售工作。2.义务按照本合同约定的销售价格和销售目标，积极开展销售工作，制定详细的销售计划并组织实施。对该房产进行宣传推广，制作宣传资料，包括但不限于海报、宣传单页、网络广告等，宣传费用由乙方承担。负责接待客户咨询、看房、谈判等销售事宜，妥善处理客户的投诉和建议。按照甲方的要求定期汇报销售进展情况，每月[具体日期]向甲方提交书面销售报告。保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露该房产的相关信息和甲方的商业机密。第六条销售佣金及支付方式1.销售佣金标准：乙方完成该房产销售后，甲方按照以下标准向乙方支付销售佣金：当销售价格等于或高于最低销售总价时，甲方按照销售总价的[X]%向乙方支付销售佣金。当销售价格高于最低销售总价时，超出部分的[X]%作为乙方的额外奖励佣金。2.支付方式：甲方在收到购房客户的全部购房款（包括首付款和银行贷款）后[X]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到销售佣金后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部销售佣金及违约金。若甲方提供的该房产的相关证明文件和资料不真实、不合法、无效，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在独家代理方式下，自行销售或委托其他第三方销售该房产，应按照该房产销售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定完成销售目标，每少完成一套房产销售，应按照该房产最低销售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在销售过程中，未经甲方书面同意，低于最低销售价格销售该房产，应按照差价部分的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照该房产销售总价的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双