广州房产买卖合同范本

PAGE广州房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在广州市[具体区]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产位置：该房产位于广州市[具体地址]，其详细地址以房地产权证登记为准。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产权证记载为准。3.房产用途：该房产的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房产现状：甲方保证该房产现状与房地产权证登记一致，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。该房产的附属设施、设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）随房产一并转让给乙方，具体附属设施、设备清单见本合同附件一。第二条房产价格及付款方式1.房产价格：经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首期房款时自动转为房款的一部分。首期房款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。尾款：乙方应在办理房产过户手续并取得房地产权证之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式可选择：乙方可以选择银行转账、现金等方式支付房款。如选择银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房款。在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，且有权出售该房产。在收到乙方支付的首期房款后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。在办理房产过户手续前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。在收到乙方支付的全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方，并确保该房产及附属设施、设备完好无损。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房产的所有权。在甲方违约的情况下，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付房款。提供办理房产过户手续所需的文件和资料，并配合甲方到相关部门办理手续。在接收该房产后，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第四条房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照本合同约定的房产现状及附属设施、设备清单将该房产交付给乙方，确保该房产及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付时办理房产交接手续，签署房产交接单（见本合同附件二），确认该房产及附属设施、设备的交付情况。第五条房产过户1.过户手续办理：双方应在乙方支付首期房款后[X]日内，共同到广州市房地产交易中心办理房产过户手续。2.税费承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的现状及附属设施、设备清单，应负责修复或按照实际损失向乙方进行赔偿。若甲方隐瞒该房产存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方提供虚假的文件和资料，导致无法办理房产过户手续的，应承担由此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：附属设施、设备清单名称品牌规格型号数量门窗[品牌名称][规格型号][数量]水电设施[品