学校窗口承租合同范本

PAGE学校窗口承租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有学校内特定窗口的出租权，乙方有意承租该窗口用于经营相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将位于[学校具体位置]的[窗口编号]号窗口出租给乙方使用。该窗口建筑面积（或使用面积）约为[X]平方米，具体以实际交付时的状况为准。2.该窗口仅用于乙方经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该窗口，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金。此后，每期租金应在该期开始前[X]日内支付给甲方。3.支付方式：乙方可以通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]现金支付：乙方应将现金交付给甲方指定的财务人员，并要求开具收款凭证。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守学校的各项规章制度和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该窗口及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准将窗口交付给乙方使用，并保证该窗口及其附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。对乙方在经营过程中遇到的合理问题，给予必要的协助和支持。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该窗口进行经营活动。对窗口进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。遵守学校的各项规章制度，服从学校的统一管理，不得从事违法违规的经营活动。爱护窗口及其附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏，应负责修复或赔偿。按照国家法律法规的规定，办理经营所需的各类证照和手续，并承担相应的费用。不得将该窗口转租、转借或转让给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营项目。第五条装修和改造1.乙方如需对窗口进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.装修和改造费用由乙方自行承担。乙方应确保装修和改造工程符合国家相关安全标准和学校的要求。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对窗口的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第六条经营管理1.乙方应遵守国家法律法规和学校的各项规章制度，诚信经营，保证所售商品或提供的服务符合质量标准和安全要求。2.乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于食品安全事故、人身伤害事故等。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照学校的要求，做好窗口的卫生清洁和环境保护工作，保持窗口及周边环境的整洁。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将窗口交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还窗口，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变经营项目、转租、转借或转让窗口，甲方有权解除本合同，收回窗口，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反学校的规章制度或从事违法违规的经营活动，甲方有权责令乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回窗口，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方损坏窗口及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。第八条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变经营项目、转租、转借或转让窗口的；乙方违反学校的规章制度或从事违法违规的经营活动，情节严重的；乙方损坏窗口及其附属设施，拒不修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准将窗口交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，严重干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成重大损失的。4.租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将窗口及其附属设施交还甲方，并办理相关交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。