学校商店租赁合同范本

PAGE学校商店租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有学校内商店的出租权，乙方愿意承租该商店用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就学校商店租赁事宜订立本合同。一、租赁标的物1.商店位置：甲方将位于[学校具体位置]的商店（以下简称“该商店”）出租给乙方使用。该商店的具体位置以学校的规划和标识为准，乙方在租赁期间应按照该指定位置使用商店，不得擅自更改或占用其他区域。2.商店面积：该商店的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为租赁计算的依据，如有面积误差，不影响本合同的效力，但双方可根据实际情况协商调整租金。3.附属设施：该商店附属设施包括但不限于[列举附属设施，如货架、收银台、照明设备、空调等]。甲方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些附属设施。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商店的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守学校的规章制度和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该商店及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准将该商店及其附属设施交付给乙方使用，并确保交付时商店及附属设施符合正常使用要求。负责对商店的主体结构进行维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商店进行商业经营。对商店进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏商店的主体结构。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。遵守学校的规章制度，不得在商店内从事违法违规活动，不得影响学校的正常教学秩序和师生的生活环境。合理使用商店及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用，并按照相关规定及时缴纳。未经甲方书面同意，不得将该商店转租、转借或与他人合作经营。五、商店的装修和改造1.装修方案：乙方如需对商店进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。2.装修费用：乙方承担装修和改造的全部费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和学校的安全规定，确保施工安全。3.装修成果归属：租赁期满或本合同提前终止时，乙方对商店的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但双方另有约定的除外。六、保险1.乙方应在租赁期间自行购买与经营相关的财产保险和公众责任保险，以保障自身和第三方的利益。2.保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并配合相关部门进行调查和处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商店及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，无故干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自将该商店转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回该商店，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反学校的规章制度或在商店内从事违法违规活动，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该商店，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方未合理使用商店及其附属设施，造成损坏且未及时修复或赔偿的，应承担相应的修复或赔偿费用。八、合同的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权根据法律规定解除本合同。3.合同终止：租赁期满或本合同提前终止时，本合同自动终止。乙方应在合同终止后[X]日内将该商店及其附属设施完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生