房子未过户协议书范本

PAGE房子未过户协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋未过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。3.附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如查封、抵押、共有权争议等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应积极协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律规定和相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。3.在未办理过户手续期间，甲方应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值或使用功能的行为。如因甲方原因导致房屋价值减损，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.甲方承诺在办理过户手续过程中，遵守法律法规的规定，积极配合乙方及相关部门的工作，不得故意拖延或设置障碍。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付购房款。购房款支付方式及金额为：[详细约定支付方式，如分期支付，每期支付金额及时间等]。2.乙方应在接收房屋后，合理使用该房屋，不得进行违法违规或损害房屋及他人利益的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续，并在甲方协助下享有该房屋的占有、使用权益。4.在办理过户手续过程中，乙方应按照法律规定和相关部门要求提供必要的资料和文件，并承担应由乙方承担部分的税费等费用。5.乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付定金[X]元，该定金在双方履行完毕本协议后，可抵作购房款或按照双方约定处理。三、购房款支付1.乙方应按照以下方式支付购房款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.甲方应在收到每一期购房款后，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房屋产权清晰、未协助乙方办理过户手续、擅自处分房屋或违反交付房屋及结清费用等义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律规范和格式要求制定，明确了双方在房子未过户交易