建筑分包作业合同范本

PAGE建筑分包作业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方承接了[工程项目名称]（以下简称“主项目”），并根据工程需要，将主项目中的部分作业分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、分包作业内容及范围（一）作业内容乙方负责主项目中[具体分包作业内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等]的施工。具体包括但不限于以下工作：1.施工准备：乙方应按照甲方的要求，组织施工人员、设备和材料进场，并完成施工场地的清理、临时设施搭建等准备工作。2.工程施工：严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。具体施工工序和工艺应按照甲方的技术交底和施工组织设计执行。3.材料供应：乙方负责提供本分包作业所需的[明确乙方负责供应的材料范围，如钢材、水泥、砂石等]，材料的质量应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求。4.质量检验：乙方应在施工过程中进行自检、互检和交接检，并配合甲方和监理单位的质量检查和验收工作。对检查中发现的质量问题，应及时整改，直至符合质量要求。5.安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。按照国家和地方相关安全法规和甲方的安全要求，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。6.环境保护：乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工过程中对环境的污染和破坏。（二）作业范围分包作业的具体范围以施工图纸和甲方书面确认的范围为准。乙方应按照甲方的要求完成作业范围内的全部工作，不得擅自缩小或扩大作业范围。二、合同工期（一）开工日期本分包作业的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知为准。（二）竣工日期本分包作业的竣工日期为[具体日期]。乙方应按照合同约定的工期完成分包作业，确保不影响主项目的整体进度。（三）工期延误1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本分包作业的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为含税价，包括乙方完成分包作业所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方应每月[具体日期]向甲方提交已完成工作量的报告，经甲方审核确认后，甲方应在[X]天内支付该月已完成工作量对应的合同价款的[X%]。3.结算款：分包作业全部完成并通过甲方和相关部门的验收后，乙方应在[X]天内向甲方提交结算报告。甲方应在收到结算报告后[X]天内完成审核，并在审核确认后[X]天内支付至合同总价款的[X%]。4.质保金：剩余合同总价款的[X%]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的地方进行整改。按照合同约定对乙方完成的工作量进行审核和确认，决定是否支付相应的款项。在乙方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.义务向乙方提供施工图纸、技术要求和相关资料，进行技术交底。按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方提供必要的施工条件。及时组织对乙方完成的分包作业进行验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和作业范围完成分包作业。遵守国家和地方相关法律法规以及甲方的规章制度，服从甲方的管理和指挥。对施工过程中发生的安全事故和质量问题承担全部责任，并及时采取措施进行处理。保护施工现场的环境和设施，不得损坏甲方和其他施工单位的财物。按照规定为施工人员办理工伤保险和其他必要的保险。五、质量标准和验收（一）质量标准本分包作业应符合国家和地方相关的施工质量标准、规范以及主项目的质量要求。具体质量标准以施工图纸、技术要求和相关质量验收规范为准。（二）验收程序1.乙方完成分包作业后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请报告。2.甲方收到验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，重新申请验收。3.分包作业的验收应按照主项目的整体验收程序进行，乙方应配合甲方和相关部门的验收工作。（三）质量保修1.乙方对分包作业提供[X]年的质量保修服务，质保期自分包作业通过验收之日起计算。2.在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达或未能及时修复的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。六、安全管理（一）安全责任1.乙方应对施工现场的安全管理负全部责任，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。2.乙方应按照国家和地方相关安全法规和甲方的安全要求，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。3.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。乙方应承担因安全事故造成的全部损失和责任。（二）安全措施1.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。2.对施工人员进行安全技术交底，告知施工过程中的安全风险和防范措施。3.定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成分包作业的，应按照本合同第三条第三款的约定承担违约责任。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成分包作业的，应负责无偿返工或修复，直至符合质量要求。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。4.如乙方擅自将分包作业转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明材料。（