底价装修出租合同范本

PAGE底价装修出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨装修方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意以底价承担该房屋的装修工作并承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房、简装等具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电线路等]。（二）装修服务内容1.装修范围：乙方负责对该房屋进行全面装修，包括但不限于墙面处理（如刮腻子、刷乳胶漆等）、地面铺设（如瓷砖、木地板等）、天花板吊顶、水电改造、厨房和卫生间的装修（如安装橱柜、卫浴设施等）、门窗更换或维修等。具体装修项目和要求以双方确认的装修设计方案和预算清单为准。2.装修标准：乙方应按照国家相关装修标准和行业规范进行施工，选用符合环保、质量要求的装修材料。装修材料的品牌、规格、型号等应在预算清单中明确注明，如需变更材料，需经甲方书面同意。3.装修工期：装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督和检查，确保装修工程符合设计方案和质量要求。在乙方装修过程中，如发现乙方使用不符合约定的装修材料或施工质量不符合标准，有权要求乙方立即整改。按照合同约定收取租金及其他费用。2.义务在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关证件和资料，协助乙方办理装修所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。对乙方在装修和租赁期间的合理需求提供必要的协助和配合。在租赁期间，负责处理与该房屋产权相关的纠纷和问题，保证乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的装修设计方案和预算清单对该房屋进行装修，享有装修成果的使用权。在租赁期间，对该房屋享有合法的使用权，有权按照约定的用途使用该房屋。如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常进行装修或使用该房屋，有权要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照装修设计方案和预算清单进行施工，确保装修工程的质量和进度。遵守国家相关法律法规和物业管理规定，办理装修所需的一切手续，并承担相关费用。在装修过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。在租赁期间，合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准考虑到乙方承担了该房屋的装修费用，双方约定租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。（三）押金乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间，如3个工作日]内将押金无息退还乙方。四、装修费用及结算（一）装修费用双方确认该房屋的装修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含了装修工程所需的材料、人工、设备等全部费用。（二）结算方式1.乙方应在装修工程开工前[X]日内向甲方支付装修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程完成[X]%时，乙方应向甲方支付装修费用的[进度款比例，如40%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程竣工验收合格后，乙方应在[结算时间，如7个工作日]内与甲方进行结算，支付剩余的装修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照装修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定，干涉乙方的装修和使用权益，导致乙方无法正常进行装修或使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照装修费用的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定处理与该房屋产权相关的纠纷和问题，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金或装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和装修费用，同时按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照装修设计方案和预算清单进行施工，或使用不符合约定的装修材料，导致装修工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期间违反国家相关法律法规和物业管理规定，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部责任，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在