学校档口出租合同范本

PAGE学校档口出租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]（二）承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[学校具体地址]学校内[档口具体位置及编号]档口（以下简称“该档口”）的出租权，乙方愿意承租该档口用于经营[经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）档口位置及面积该档口位于[学校具体地址]学校内[档口具体位置及编号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（二）档口用途乙方承租该档口仅用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该档口的用途。（三）档口设施设备甲方应向乙方提供该档口现有的设施设备（详见附件一：《档口设施设备清单》），并保证这些设施设备在交付时能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用这些设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。四、租金及支付方式（一）租金标准该档口的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将档口完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守学校的相关规定和本合同的约定。在租赁期满或合同提前终止后，收回该档口及其附属设施设备。2.义务按照本合同的约定向乙方交付该档口及其附属设施设备，并保证其符合正常使用的要求。协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的证明文件。负责对档口的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和管理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该档口进行经营活动。享有该档口的经营收益权。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。遵守学校的各项规章制度，服从学校的统一管理。不得擅自改变档口的结构和用途，如需对档口进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。自行承担经营过程中产生的水、电、燃气、通讯、税费等费用，并按时缴纳。对档口及其附属设施设备进行妥善保管和维护，如有损坏应及时维修或赔偿。在租赁期间，不得将该档口转租、转借或与他人合作经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营项目。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变档口的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方未经甲方书面同意，将档口转租、转借或与他人合作经营的。乙方违反学校的相关规定，严重影响学校正常秩序，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方经营的项目存在违法违规行为的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同的约定交付档口或提供的档口不符合正常使用要求，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。甲方干涉乙方的正常经营活动，严重影响乙方经营的。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决相关事宜。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付档口或提供的档口不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方干涉乙方的正常经营活动，严重影响乙方经营的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。2.若乙方擅自改变档口的用途或结构，应恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，将档口转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.若乙方违反学校的相关规定，严重影响学校正常秩序，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更地址、联系方式等信息的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照上述送达地址向对方发出的书面通知，自通知发出之日起[X]日视为送达。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双