房屋牧场转让合同范本

PAGE房屋牧场转让合同范本合同编号：[具体编号]本房屋牧场转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下房屋及牧场的所有权或处分权，且有意将该房屋及牧场转让给乙方；乙方有意受让该房屋及牧场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置可参照所附的房屋产权证书及相关图纸。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.房屋结构及附属设施：房屋为[房屋结构类型]结构，包括但不限于[列举主要房间及功能区域]。附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。（二）牧场1.牧场位置：牧场位于[牧场具体地址]，与上述房屋相邻或有特定的地理关联，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.牧场面积：牧场总面积为[X]亩（以相关土地使用证明或测绘文件为准）。3.牧场设施及资源：牧场内配备有[列举牧场内的设施，如畜舍、饲料仓库、水井等]，同时拥有[列举牧场内的自然资源，如草地、水源等]。4.牧场使用权限：甲方拥有该牧场合法的使用权限，使用期限自[起始日期]至[结束日期]，相关的土地使用证明文件编号为[具体编号]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格本合同项下房屋及牧场的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为包含房屋及牧场所有权转移、相关附属设施及资源转让等所有费用的包干价。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时冲抵转让款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三条约定的各项交付义务，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在办理完房屋及牧场的产权过户登记手续，且乙方取得相关产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将房屋及牧场交付给乙方。（二）交付方式1.房屋交付：甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书原件、房屋使用说明书等资料一并交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用的状态。双方应在交付时共同对房屋进行验收，签署房屋交付确认书。2.牧场交付：甲方应带领乙方到牧场现场，指明牧场的四至范围、相关设施及资源的位置，并将牧场的相关使用证明文件原件交付给乙方。双方应在交付时共同对牧场进行验收，签署牧场交付确认书。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在交付房屋及牧场前，有权合理使用房屋及牧场，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证所转让的房屋及牧场符合本合同第一条的描述，不存在任何质量问题或权利瑕疵。协助乙方办理房屋及牧场的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付房屋及牧场前，负责清理房屋及牧场内的杂物和垃圾，保持其整洁。承担交付前房屋及牧场产生的水电费、税费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收房屋及牧场，并对其进行使用和管理。要求甲方协助办理房屋及牧场的产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在办理产权过户登记手续过程中，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。承担交付后房屋及牧场产生的水电费、税费等相关费用。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在房屋及牧场交付后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理房屋及牧场的产权过户登记手续。（二）费用承担办理产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。（三）协助义务双方应互相协助，提供办理产权过户登记手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致产权过户登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及牧场，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的房屋及牧场存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方拒绝协助乙方办理产权过户登记手续，或提供虚假的文件和资料，导致产权过户登记手续无法办理的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，拒绝提供必要的文件和资料，或不配合甲方完成相关手续的办理，导致产权过户登记手续无法办理的，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双