广场租赁合同协议模板

PAGE广场租赁合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]鉴于甲方拥有[广场名称]广场（以下简称“该广场”）的合法出租权，乙方有意承租该广场部分区域用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该广场租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1广场位置及范围甲方将位于[广场详细地址]的[广场名称]广场内[具体楼层、区域位置]，面积约为[X]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置及范围以双方签字确认的附图为准。1.2配套设施甲方提供的租赁场地包括但不限于以下配套设施：1.建筑物主体结构及相关附属设施，如墙体、地面、天花板等；2.水电供应设施，包括水表、电表等计量设备；3.消防设施，如消防栓、灭火器、烟雾报警器等；4.电梯、扶梯等垂直运输设备（如有）；5.其他双方约定的设施设备。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用租赁场地而产生的水电费、物业管理费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁场地的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金在上一年度租金的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用；2.对租赁场地及配套设施的使用情况进行监督检查；3.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁场地。4.1.2义务1.确保租赁场地及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求，具备安全使用条件；2.按照本合同约定提供租赁场地及配套设施，并保证其正常运行；3.协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续（如有）；4.承担租赁场地的房产税、土地使用税等因所有权产生的税费。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.按照本合同约定的用途和方式使用租赁场地；2.在租赁期限内，对租赁场地进行合理的装修和改造（需事先征得甲方书面同意）；3.要求甲方按照本合同约定提供租赁场地及配套设施，并保证其正常运行。4.2.2义务1.按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用；2.合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其结构和用途；3.遵守国家及地方相关法律法规，以及广场的物业管理规定；4.负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作；5.未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或分租给第三方。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]个工作日向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等资料，经甲方书面同意后方可施工。5.2施工管理乙方在装修或改造过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，以及广场的物业管理规定。乙方应自行承担装修或改造过程中的安全责任，并对因装修或改造给甲方、第三方造成的损失承担赔偿责任。5.3装修成果归属租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁场地进行的装修和改造，不可移动的部分无偿归甲方所有；可移动的部分，乙方有权自行拆除，但应恢复租赁场地原状。第六条物业管理6.1物业管理费乙方应按照广场物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。物业管理费的标准及支付方式按照物业管理公司与乙方签订的物业管理服务协议执行。6.2物业服务物业管理公司应按照物业管理服务协议的约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备设施维护等。6.3配合义务乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。如因乙方原因导致物业管理服务无法正常进行，乙方应承担相应的责任。第七条保险7.1甲方保险义务甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，为租赁场地及配套设施购买财产保险，保险金额不低于租赁场地及配套设施的实际价值。7.2乙方保险义务乙方应自行购买租赁场地内的财产保险及公众责任保险，保险金额不低于乙方在租赁场地内的财产价值及可能承担的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或配套设施，或提供的租赁场地或配套设施不符合本合同约定的标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前终止本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地的结构和用途，或未经甲方书面同意将租赁场地转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁场地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的无法实现的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；4.法律规定的其他情形。9.3合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。9.4解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁场地按本合同约定返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X]倍向甲方支付场地占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送