小院租赁出售合同范本

PAGE小院租赁出售合同范本合同双方身份信息出租方（出售方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（购买方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于条款出租方（出售方）合法拥有位于[小院具体地址]的小院（以下简称“该小院”）的所有权，并愿意将该小院进行租赁或出售；承租方（购买方）有意租赁或购买该小院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述小院基本情况1.位置：该小院位于[详细地址]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.面积：小院占地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。3.结构及附属设施：小院房屋为[房屋结构类型]，包括[具体房间数量及用途，如客厅、卧室、厨房等]；附属设施包括[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、燃气设施等]。租赁或出售范围本次租赁或出售的范围包括该小院的土地使用权、房屋所有权及附属设施的使用权（出售时为所有权）。租赁条款（若涉及租赁）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承租方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[出租方姓名]租赁用途承租方租赁该小院的用途为[具体用途，如居住、办公、休闲等]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。双方权利义务出租方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督承租方合理使用小院及附属设施。在租赁期满或合同解除后，收回小院及附属设施。2.义务保证该小院的合法性及可租赁性，提供相关产权证明文件。按照合同约定交付小院及附属设施，并保证其处于正常使用状态。协助承租方办理与租赁相关的必要手续。承租方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用小院及附属设施。在租赁期内，享有小院的合法使用权。2.义务按照合同约定支付租金。合理使用小院及附属设施，不得擅自对其进行改造或损坏。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小院所在地的相关管理规定。出售条款（若涉及出售）出售价格及支付方式1.出售价格：该小院的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订后[X]日内，承租方（购买方）应向出租方（出售方）支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），承租方（购买方）应在[具体支付日期]前一次性支付至出租方（出售方）指定的银行账户（账户信息同租赁条款中的账户信息）。产权过户1.出租方（出售方）应在收到全部购房款后[X]日内，协助承租方（购买方）办理该小院的产权过户手续，将小院的土地使用权和房屋所有权过户至承租方（购买方）名下。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。双方权利义务出租方（出售方）权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。2.义务保证该小院的产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利限制。提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助承租方（购买方）办理过户手续。在交付小院时，保证小院及附属设施完好无损。承租方（购买方）权利义务1.权利取得该小院的土地使用权和房屋所有权。2.义务按照合同约定支付购房款。配合出租方（出售方）办理产权过户手续。违约责任租赁违约责任1.若出租方未按照合同约定交付小院或附属设施，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及定金（若有），同时按照合同约定租金的[X]%向承租方支付违约金。2.若承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时收回小院及附属设施。3.若承租方擅自改变租赁用途或损坏小院及附属设施，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；若承租方拒不恢复原状或赔偿损失，出租方有权解除合同，并要求承租方按照合同约定租金的[X]%向出租方支付违约金。出售违约责任1.若出租方（出售方）未按照合同约定协助承租方（购买方）办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向承租方（购买方）支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方（购买方）有权解除合同，并要求出租方（出售方）退还已支付的购房款及定金（若有），同时按照购房款的[X]%向承租方（购买方）支付违约金。2.若承租方（购买方）未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出租方（出售方）支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方（出售方）有权解除合同，并没收定金，同时要求承租方（购买方）按照购房款的[X]%向出租方（出售方）支付违约金。合同解除协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。3.一方严重违约，致使合同目的无法实现。解除程序一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该小院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式