房屋贷款解押合同范本

PAGE房屋贷款解押合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）甲方（抵押权人）名称：[抵押权人公司全称/个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]（二）乙方（抵押人）姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、鉴于条款乙方曾以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）向甲方提供抵押担保，用于获取[具体贷款金额]的贷款，双方已签订相关抵押合同（合同编号：[抵押合同编号]），并办理了抵押登记手续。现乙方已按照贷款合同约定还清全部贷款本息，双方经友好协商，就抵押物的解押事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）抵押物描述1.房屋坐落：抵押物位于[房屋具体地址]，该地址以房屋产权证书所记载的地址为准。2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住/商业等具体用途]（二）解押服务内容甲方应在本合同生效且乙方满足本合同约定的全部条件后，负责办理抵押物的解押手续，包括但不限于向相关登记部门提交解押申请、提供必要的文件和资料、协助乙方完成解押流程等，确保抵押物的抵押登记被依法注销。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权拒绝办理解押手续，并要求乙方承担违约责任。（2）有权要求乙方提供办理解押手续所需的相关文件和资料。2.义务（1）在乙方还清全部贷款本息且满足本合同约定的其他条件后，甲方应在[具体工作日]个工作日内开始办理抵押物的解押手续。（2）甲方应积极协助乙方完成解押流程，确保解押手续的顺利办理。（3）甲方应向乙方提供办理解押手续的相关进展情况，及时告知乙方需要配合的事项。（4）甲方应妥善保管与抵押物解押相关的文件和资料，不得泄露乙方的隐私信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）在还清全部贷款本息且满足本合同约定的条件后，有权要求甲方办理抵押物的解押手续。（2）有权了解抵押物解押手续的办理进展情况。2.义务（1）乙方应确保在本合同签订时，已按照贷款合同的约定还清全部贷款本息，包括本金、利息、罚息、复利等所有应付款项。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供办理解押手续所需的相关文件和资料，如身份证、房屋所有权证、还款证明等，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。（3）乙方应积极配合甲方办理抵押物的解押手续，按照甲方的通知要求参加相关的解押程序。（4）乙方应承担办理抵押物解押手续过程中产生的相关费用，如登记费、手续费等，具体费用以实际发生为准。五、解押手续的办理（一）办理流程1.乙方在还清全部贷款本息后，应向甲方提供还款证明及其他必要的文件和资料。2.甲方在收到乙方提供的文件和资料后，应进行审核。如审核通过，甲方应在[具体工作日]个工作日内准备好办理解押手续所需的文件和资料，并向相关登记部门提交解押申请。3.相关登记部门受理解押申请后，甲方应协助乙方按照登记部门的要求完成后续的解押流程，如缴纳费用、签字确认等。4.自相关登记部门核准解押申请并注销抵押登记之日起，抵押物的抵押状态解除。（二）办理期限甲方应在本合同生效且乙方满足本合同约定的全部条件后，于[具体工作日]个工作日内完成抵押物解押手续的办理。如因不可抗力、政府部门原因或其他非甲方所能控制的因素导致解押手续无法在上述期限内完成的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并说明情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的期限办理抵押物的解押手续，每逾期一日，应按照贷款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照贷款金额的[具体比例]向乙方支付赔偿金。2.如因甲方的过错导致解押手续无法办理或办理错误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定还清全部贷款本息或未及时提供办理解押手续所需的相关文件和资料，甲方有权拒绝办理解押手续，且乙方应按照贷款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的文件和资料不真实、有效、完整，导致解押手续无法办理或办理错误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址和联系方式向对方发出的通知或文件，自发出之日起[具体天数]日内视为送达。（四）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（五）法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（抵押权人）（盖章/签字）：法定代表人（或授权代表）（签字）：乙方（抵押人）（签字）：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通