房屋拆除分包合同范本

PAGE房屋拆除分包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方承接了[项目名称]的房屋拆除工程，现根据工程需要，将部分房屋拆除工作分包给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆除分包事宜达成如下协议：一、分包工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）分包范围1.拆除位于上述工程地点内的[具体房屋栋数、面积、结构等详细信息]的房屋及附属设施。2.拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及处置，确保拆除现场达到[具体清洁标准]。3.拆除范围内的地下基础、管线等障碍物的拆除及清理（如有）。（四）工程期限1.本分包工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]日内予以书面答复。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本分包工程采用[固定总价/综合单价]方式计价，合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于乙方完成分包工程所需的人工、材料、机械、运输、垃圾处置、税费、利润、保险等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成分包工程进度达到[X]%时，甲方在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后的[X]个工作日内，支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.分包工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后的[X]个工作日内进行审核，审核完毕后支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。按照合同约定对乙方的工作进行验收，对验收不合格的部分有权要求乙方返工直至合格。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。2.义务在开工前[X]日，向乙方提供施工场地范围内的地下管线、障碍物等相关资料，并进行现场交底。协调与其他施工单位的关系，为乙方施工创造必要的条件。按照合同约定及时支付合同价款。及时组织对分包工程的验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和必要的协助。2.义务严格按照国家和地方相关法律法规、标准规范以及甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工方案和进度计划，并在开工前[X]日提交给甲方审核。遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方的统一管理和协调。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应的责任和费用。按照规定办理施工所需的相关手续，承担因手续办理产生的费用。对拆除过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和处置，不得随意丢弃。保护施工现场周边的建筑物、公共设施等不受损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家和地方相关房屋拆除工程质量标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保分包工程质量达到[具体质量标准]。（二）质量保证期本分包工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修和处理。（三）验收程序1.乙方完成分包工程后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。2.甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时返工，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。五、安全施工（一）安全责任乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。在施工过程中，乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用，包括但不限于对施工人员、第三方人员的人身伤害和财产损失的赔偿。（二）安全措施1.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如围挡、防护网等。2.乙方应配备必要的安全设备和消防器材，确保施工人员的人身安全和施工现场的消防安全。3.乙方应定期对施工设备和机械进行检查和维护，确保其安全运行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成分包工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。2.如乙方的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反安全施工规定，发生安全事故，除承担相应的责任和费用外，甲方有权视情节轻重对乙方处以[X]元至[X]元的罚款。4.如乙方未经甲方同意擅自将分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对