工程拆迁专业合同范本

PAGE工程拆迁专业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有工程拆迁项目需要专业服务，乙方具备相应的拆迁资质和专业能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、拆迁项目概况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）拆迁范围以甲方提供的经相关部门批准的拆迁红线图为准，具体包括但不限于该范围内的建筑物、构筑物、附属设施等（详见附件一：拆迁范围明细清单）。（四）拆迁规模拆迁房屋建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。二、服务内容（一）拆迁准备工作1.乙方负责对拆迁范围内的房屋、土地及附属物等进行详细的调查摸底，包括但不限于房屋产权情况、使用状况、面积测量等，并向甲方提交详细的调查摸底报告。2.协助甲方办理拆迁相关的审批手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、拆迁公告的发布等。3.制定拆迁补偿安置方案，报甲方审核，并根据甲方意见进行修改完善。（二）拆迁实施工作1.按照经甲方批准的拆迁补偿安置方案，与被拆迁人进行协商谈判，签订拆迁补偿安置协议。2.负责对被拆迁房屋及附属物进行拆除，并清理现场，达到甲方要求的场地平整标准。3.在拆迁过程中，负责处理与拆迁相关的纠纷和突发事件，维护拆迁现场的秩序和稳定。（三）资料整理与归档1.对拆迁过程中形成的各类资料进行收集、整理和归档，包括但不限于拆迁补偿安置协议、调查摸底资料、审批文件等。2.向甲方移交完整的拆迁档案资料。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作全部完成并经甲方验收合格之日止。拆迁工作应在[具体期限]内完成，如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的延误，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于人员工资、设备租赁费用、拆迁补偿费用、税费等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆迁补偿安置方案经甲方批准并发布拆迁公告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作完成[X]%后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.拆迁工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度完成拆迁工作。（2）有权对拆迁补偿安置方案进行审核和修改，对拆迁过程中的重大事项进行决策。（3）有权要求乙方提供拆迁工作的进展情况报告。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）向乙方提供拆迁所需的相关资料和文件，包括但不限于拆迁红线图、土地使用证、房屋产权证明等。（3）协助乙方办理拆迁相关的审批手续，协调与政府部门及被拆迁人的关系。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照合同约定的标准和时间获得合同价款。（2）在拆迁工作中，有权根据实际情况制定合理的拆迁方案和措施，但需报甲方批准。（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务（1）严格按照合同约定的服务内容和标准完成拆迁工作，确保拆迁工作的质量和进度。（2）遵守国家法律法规和相关政策规定，文明拆迁，不得损害被拆迁人的合法权益。（3）对拆迁过程中知悉的甲方商业秘密和被拆迁人的个人隐私予以保密。（4）按照甲方要求，定期向甲方汇报拆迁工作的进展情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方提供的资料和文件不完整、不准确或不及时，导致乙方无法正常开展拆迁工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的服务内容和标准完成拆迁工作，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的合同价款，并要求乙方承担因此造成的损失。3.如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规和相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。（三）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（四）附件本合同的附件是本合