山林流转出租合同范本

PAGE山林流转出租合同范本合同编号：[具体编号]本山林流转出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出租方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下山林的使用权，且愿意将该山林的使用权流转出租给乙方；乙方有意承租该山林的使用权，并按照本合同约定的用途使用该山林。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.山林位置：本合同项下的山林位于[山林具体地理位置，可精确到经纬度]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界描述]，南至[具体标志物或边界描述]，西至[具体标志物或边界描述]，北至[具体标志物或边界描述]。2.山林面积：该山林的总面积为[X]亩（以相关部门颁发的林权证登记面积为准）。3.林种及主要树种：林种为[具体林种，如用材林、经济林等]，主要树种包括[列举主要树种名称]。4.林相状况：山林内树木的平均树龄为[X]年，平均胸径为[X]厘米，森林覆盖率为[X]%。5.附属设施：山林内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、房屋、道路等]，附属设施的详细情况见本合同附件一《附属设施清单》。第二条流转出租期限1.本合同的流转出租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转出租期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在流转出租期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下山林流转出租的租金为每年人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一期租金标准的[X]%。3.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金应于当年的[具体日期]前支付。4.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途使用山林，对乙方的不当使用行为有权提出纠正意见。在流转出租期限届满后，收回山林的使用权及附属设施。2.义务确保其对本合同项下山林拥有合法的使用权，并向乙方提供林权证等相关权属证明文件复印件。协助乙方办理与山林使用经营相关的手续，如林权证变更登记等，相关费用由乙方承担，但因甲方原因导致手续办理延误的除外。不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营活动。负责处理与山林权属相关的纠纷，确保乙方能够正常使用山林不受第三方干扰。乙方权利义务1.权利在本合同约定的流转出租期限内，依法享有对山林的占有、使用和收益权。按照本合同约定的用途自主开展山林经营活动，包括但不限于植树造林、林下经济开发等。经甲方书面同意后，乙方可以将山林的部分或全部使用权转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余流转出租期限。2.义务按照本合同约定的用途使用山林，不得擅自改变山林的用途。未经甲方书面同意，不得将山林用于非林业生产建设项目。按时足额向甲方支付租金。合理经营管理山林，做好山林的防火、防盗、防虫等工作，确保山林资源的安全。如因乙方管理不善造成山林资源损失的，乙方应承担赔偿责任。在流转出租期限届满后，将山林及附属设施完好无损地返还给甲方。如附属设施有损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。第五条山林的保护与管理1.保护要求：乙方应遵守国家有关森林资源保护的法律法规，严格按照林业主管部门的要求进行山林的经营管理，不得滥砍滥伐、毁林开垦等破坏森林资源的行为。2.防火责任：乙方应制定完善的森林防火制度，配备必要的防火设备和人员，在森林防火期内，严格遵守森林防火规定，做好山林的防火工作。如发生森林火灾，乙方应立即采取扑救措施，并及时向甲方和当地林业主管部门报告。因乙方原因导致森林火灾的，乙方应承担全部赔偿责任。3.病虫害防治：乙方应定期对山林进行病虫害监测和防治，及时发现和处理病虫害问题。如发生大面积病虫害灾害，乙方应及时向当地林业主管部门报告，并按照林业主管部门的指导进行防治。4.生态保护：乙方在经营山林过程中，应注重生态环境保护，不得破坏山林的生态平衡。如因乙方的经营活动对生态环境造成破坏的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供山林的合法使用权或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用山林的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变山林的用途或违反本合同约定的经营管理要求，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复山林原状的费用。如乙方在流转出租期限内造成山林资源严重损失或生态环境严重破坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。第七条合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方应在[X]日内将山林及附属设施返还给甲方，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条其他条款