承包水泥楼房合同范本

PAGE承包水泥楼房合同范本水泥楼房承包合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的水泥楼房建设项目（以下简称“该项目”），乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该水泥楼房建设项目的承包事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]水泥楼房建设工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础的承载能力符合设计要求。2.主体结构工程：按照设计图纸进行水泥楼房的主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板搭建等，保证主体结构的稳定性和安全性。3.屋面工程：完成屋面的防水、保温、隔热等施工，确保屋面不漏水、隔热效果良好。4.装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装、水电安装等，达到设计规定的装修标准。5.其他附属工程：如楼梯、阳台、雨棚等的施工，以及相关配套设施的安装。（四）工程规模该水泥楼房为[X]层建筑，建筑面积约为[X]平方米，具体以设计图纸为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，工期相应顺延。2.若乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、工程质量（一）质量标准本工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及设计图纸的要求。工程质量等级为[具体质量等级]。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.乙方应在施工过程中接受甲方、监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提供质量保修书，对工程实行保修，保修期限按照国家有关规定执行。在保修期限内，乙方应免费承担维修责任。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完成并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完成并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程完成并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工结算完成后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）支付条件甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供等额的合法有效的发票。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对乙方的施工人员、设备、材料等进行检查，对不符合要求的有权要求乙方更换。有权参与工程的竣工验收，对工程质量提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。及时办理工程相关的审批手续，协调与周边单位和居民的关系。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权及时向甲方提出解决方案。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和施工方案进行施工，确保工程顺利完成。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，做好施工现场的管理工作。对施工过程中发生的安全事故承担全部责任，并负责处理相关事宜。保护好施工现场的周边环境和公共设施，如有损坏应及时修复或赔偿。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。六、材料供应（一）材料采购本工程所需的主要材料（如水泥、钢材、砂石等）由[甲方/乙方]负责采购。如由甲方采购，甲方应按照工程进度及时供应材料，并保证材料的质量符合要求；如由乙方采购，乙方应选择符合国家和地方标准的合格材料，并提供材料的质量证明文件。（二）材料检验1.无论是甲方还是乙方采购的材料，在进入施工现场前，均应进行检验。检验合格后方可使用。2.如对材料质量有异议，双方可共同委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。七、工程变更（一）变更程序1.如因设计变更、甲方要求或其他原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时编制变更预算和施工方案，并报甲方审核。3.经甲方审核同意后，乙方方可进行变更施工。（二）变更价款调整工程变更导致合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：1.合同中有适用于变更工程的单价的，按照合同单价计算变更价款。2.合同中有类似变更工程的单价的，可以参照类似单价计算变更价款。3.合同中没有适用或类似变更工程的单价的，由双方协商确定变更价款。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。2.如因甲方原因导致工程停工、窝工，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，应负责无偿返工或修复，直至达到质量要求。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，