建筑专业承包协议合同

PAGE建筑专业承包协议合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拟将[具体建筑项目名称]的专业工程发包给乙方进行施工，乙方具备相应的专业承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称[具体建筑项目名称]1.2工程地点[详细地址]1.3工程内容乙方负责完成[具体工程内容，可详细列举如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等]，具体以施工图纸、设计变更及甲方要求为准。1.4承包范围[明确承包的具体范围，如包工包料、包工不包料等情况，以及是否包括设备采购、安装调试等内容]二、合同工期2.1开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.2竣工日期乙方应于[具体竣工日期]前完成全部工程内容并通过甲方及相关部门的验收。2.3工期延误如因以下原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时书面通知甲方：不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；甲方未能按合同约定提供施工条件，如未按时交付施工场地、未及时提供施工图纸等；设计变更导致工程量增加或施工难度增大；政府部门要求的停工整顿等非乙方原因。如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金，延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、质量标准3.1工程质量应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量标准、规范和设计要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。3.2乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应立即返工，直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。3.3工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，并配合甲方及相关部门进行验收。如工程未能通过验收，乙方应负责整改，直至通过验收为止，整改费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式4.1合同价款本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定合同价款，合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、税金、保险费等一切费用。4.2支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方应于每月[具体日期]向甲方提交上月完成工程量的报告，甲方应在收到报告后[X]日内审核确认，并于确认后[X]日内向乙方支付已完工程价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算报告及资料后[X]日内审核完毕。审核确认后，甲方向乙方支付至结算总价款的[X%]。质量保证金：结算总价款的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务权利对工程施工全过程进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的施工部位进行整改；按照合同约定的质量标准和工期要求对工程进行验收；对乙方的施工进度、质量、安全等情况进行考核，如乙方存在违约行为，有权按照合同约定追究其违约责任。义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款；在开工前[X]日内向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件；及时向乙方提供施工图纸、设计变更等相关资料；协调各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。5.2乙方权利和义务权利按照合同约定的时间和方式收取工程款；要求甲方提供施工所需的必要条件和资料；对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。义务按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务；严格遵守国家及地方的相关法律法规和施工规范，确保施工安全，文明施工；建立健全质量管理体系，对工程质量负责，确保工程质量符合要求；对施工现场的材料、设备等进行妥善保管，因保管不善造成的损失由乙方承担；在工程保修期内，按照合同约定承担工程维修责任。六、材料设备供应6.1本工程所需的主要材料和设备由[甲方供应/乙方采购]。如由甲方供应，甲方应按照施工进度计划及时供应到施工现场，并提供产品质量合格证明等资料。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收和保管，如发现材料设备存在质量问题，应及时通知甲方处理。6.2如由乙方采购材料设备，乙方应选择符合国家及地方相关标准和设计要求的产品，并提供产品质量合格证明等资料。在材料设备进场前，乙方应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。如使用不合格的材料设备，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、安全生产与文明施工7.1乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，设置安全生产管理机构，配备足够的安全生产管理人员。7.2乙方应加强施工现场的安全管理，为施工人员提供必要的安全防护用品和设施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门。乙方应承担因安全事故造成的全部责任和损失。7.3乙方应文明施工，保持施工现场的整洁和卫生，遵守环境保护相关规定，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染或其他不良影响，乙方应负责采取措施进行整改，并承担相应的费用。八、工程变更8.1如在施工过程中需要进行工程变更，甲方应提前书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸和相关资料。乙方应按照变更要求进行施工，因工程变更导致的费用增加或工期延误，双方应协商解决。8.2乙方不得擅自进行工程变更，如因乙方擅自变更导致的费用增加和工期延误，由乙方承担全部责任。九、违约责任9.1甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务的，应按照合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质量保修期满且双方履行完毕