房子到期合同终止协议

PAGE房子到期合同终止协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现该租赁合同约定的租赁期限已届满，双方经友好协商，就原租赁合同的终止事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务按照原租赁合同及本协议的约定，收取乙方应支付的相关费用（如有）。在租赁期限届满前通知乙方不再续租，并与乙方协商确定房屋交还事宜。确保在租赁期间对房屋及附属设施设备的正常维修责任（按照原租赁合同约定执行），除因乙方故意或重大过失造成的损坏外。2.乙方权利义务权利在租赁期限内按照原租赁合同约定正常使用房屋及附属设施设备。在符合本协议约定的情况下，要求甲方按照原租赁合同及本协议的约定履行相关义务。义务在租赁期限届满之日或本协议约定的交还房屋之日，将房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方，不得留存任何物品（另有约定除外）。按照原租赁合同及本协议的约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用（如有）。在租赁期间合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于房屋使用的各项规定。三、租金及费用结算1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，与甲方结清租赁期限内的所有租金、水电费、物业费等各项费用。经双方核对无误后，乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方在租赁期限内有逾期支付租金或其他费用的情况，应按照原租赁合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金。如原租赁合同未约定逾期付款违约金标准的，按照中国人民银行同期同类贷款利率的[X]倍向甲方支付逾期付款违约金。四、房屋交还1.乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复至交付时的原状（自然损耗除外），将房屋及附属设施设备交还甲方。2.乙方交还房屋时，应确保房屋内水、电、气等设施设备已停止使用，并将相关费用结清。同时，乙方应向甲方提供房屋及附属设施设备的完好清单，双方进行现场查验。3.如乙方未按照本协议约定的时间和要求交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。五、附属设施设备交接1.乙方应按照本协议约定，将房屋内附属设施设备完好无损地交还甲方。交接时，双方应共同对附属设施设备进行清点、检查，并在附属设施设备交接清单上签字确认。2.对于附属设施设备的损坏情况，如属于乙方正常使用损耗的，乙方无需承担赔偿责任；如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿。3.交接完成后，甲方应向乙方出具附属设施设备接收确认书。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时交还房屋、未结清费用、损坏附属设施设备等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付房屋占有使用费、违约金、赔偿金等。负责修复损坏的房屋及附属设施设备，如无法修复或修复后仍不符合要求的，应按照市场价格进行赔偿。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2