房东委托代理合同范本

PAGE房东委托代理合同范本甲方（委托方，房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，且有意将该房屋委托乙方进行管理及相关事务处理，乙方具备相应的专业能力和资质承接该委托事项。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条至第九百三十六条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、委托事项（一）委托标的物甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）委托服务内容1.房屋出租乙方负责通过各种合法渠道发布房屋出租信息，包括但不限于网络平台、中介机构合作等，积极寻找合适的承租人。对意向承租人进行资格审查，包括但不限于身份信息、信用状况、职业情况等，确保承租人具备良好的信誉和支付能力。与承租人进行租赁条款的协商，拟定租赁合同，并代表甲方与承租人签订租赁合同。2.租金管理按照租赁合同的约定，按时向承租人收取租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。负责处理租金逾期支付等问题，采取合理的催缴措施，如发送催款通知、电话沟通等。若承租人逾期支付租金达到[X]日以上，乙方有权代表甲方采取进一步的法律措施，包括但不限于解除租赁合同、收回房屋等。3.房屋维护与维修定期对房屋进行检查，及时发现房屋存在的问题，并安排专业人员进行维修。对于小额维修（维修费用在[X]元以下），乙方有权自行决定维修方案并安排维修，维修费用从租金收入中扣除，并在扣除后[X]个工作日内将维修费用明细告知甲方。对于大额维修（维修费用在[X]元以上），乙方应事先征得甲方的书面同意后，方可安排维修。4.物业管理协助甲方处理与物业管理相关的事务，如缴纳物业管理费、水电费等费用。协调解决物业管理过程中出现的问题，如邻里纠纷、物业服务质量问题等。二、委托期限本委托代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权了解房屋的出租情况、租金收入情况以及房屋维护维修等相关事务的处理情况。有权对乙方的工作进行监督，要求乙方提供相关的工作报告和财务报表。在委托期限内，甲方有权提前终止本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同的约定承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关证明文件，包括房屋所有权证、身份证等，确保乙方能够合法开展委托事务。按照本合同的约定向乙方支付委托代理费用。配合乙方处理与房屋相关的事务，如提供必要的协助、签署相关文件等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取委托代理费用。在委托权限范围内，独立开展委托事务，有权自主决定与房屋出租、管理等相关的事项，但应及时向甲方通报重要情况。在甲方未按照本合同的约定支付委托代理费用时，乙方有权暂停履行部分或全部委托事务，直至甲方支付费用为止。2.义务按照本合同的约定，认真履行委托事务，维护甲方的合法权益。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与房屋相关的信息。定期向甲方提交工作报告和财务报表，报告房屋的出租情况、租金收入情况、维修费用支出情况等。在委托期限届满或本合同提前终止时，将房屋及相关物品完好无损地返还给甲方，并办理相关的交接手续。四、委托代理费用及支付方式（一）委托代理费用甲方按照以下方式向乙方支付委托代理费用：1.租金收入的[X]%作为乙方的委托代理费用。2.若乙方成功促成房屋出租，甲方应在收到第一笔租金后的[X]个工作日内，向乙方支付首月租金的[X]%作为额外的服务费用。（二）支付方式甲方应将委托代理费用支付至乙方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付委托代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托代理费用及违约金。2.若甲方提前终止本合同，且未按照本合同的约定提前通知乙方，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.若甲方提供的房屋相关证明文件存在虚假信息或甲方对房屋不具有合法的所有权，导致乙方无法正常开展委托事务，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行委托事务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将委托事务转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲