房产预售网签合同范本

PAGE房产预售网签合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[具体项目名称]的房地产预售许可，乙方有意购买甲方预售的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对乙方的付款情况进行监督。按照约定的时间和标准交付房产。有权依据法律法规及本合同约定，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方出示《商品房预售许可证》等相关证件，并保证所售房产符合预售条件。如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋的规划设计变更、抵押情况等。按照合同约定的质量标准建设和交付房产，确保房屋质量合格。在房产交付前，负责办理该房产的竣工验收备案手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方违约的情况下，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理产权登记所需的个人或单位资料。在房产交付时，按照合同约定进行验收。遵守法律法规及小区的管理规约，合理使用房屋及相关设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。在房产交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内一次性向甲方支付全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方指定的银行签订贷款合同，并办理相关贷款手续。乙方应确保贷款金额足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房产已取得房屋测绘报告。该房产的基础设施设备达到以下条件：供水、排水：交付时纳入城市供排水管网，安装分户计量装置和控制阀门。供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电。燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。暖气：交付时完成室内供暖管道的敷设，并与城市供暖管网连接，保证供暖。通信：交付时线路敷设到户。有线电视：交付时线路敷设到户。该房产的公共配套设施设备达到以下条件：小区内道路畅通，与市政道路相连。小区内绿化达到规划设计要求。小区内停车位符合规划设计要求，可满足业主停车需求。物业服务用房等公共服务设施按照规划设计要求建设完成。3.交付手续甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。乙方应在收到通知后[X]日内前往指定地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理，视为乙方认可甲方已按照合同约定交付房产，相关风险和责任自通知交付之日起由乙方承担。办理交付手续时，双方应共同对房产及相关设施设备进行验收。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至符合交付条件。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理已收取款项的退款手续及相关解除合同的手续。若甲方隐瞒该房产已抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等情况，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供办理产权登记所需的资料或因乙方自身原因导致产权登记手续未能按时办理，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。