学生公寓托管合同范本

PAGE学生公寓托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[具体学生公寓名称及地址]学生公寓的合法管理权，乙方具备专业的公寓管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该学生公寓进行托管事宜达成如下协议：一、托管标的（一）托管公寓基本情况1.公寓名称：[具体名称]2.公寓地址：[详细地址]3.公寓建筑面积：[X]平方米4.房间数量：[X]间5.配套设施：包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、网络设施等（具体设施清单见附件1）。（二）托管服务范围1.学生公寓的日常运营管理，包括但不限于人员出入管理、安全保卫、消防管理等。2.公寓的环境卫生清洁，包括公共区域（走廊、楼梯、电梯间等）和房间内部（定期）的清扫、消毒。3.设施设备的维护与保养，及时处理设施设备的故障和损坏，确保其正常运行。4.学生住宿安排与管理，包括入住、退房手续办理，住宿信息登记与更新等。5.提供必要的生活服务，如水电费代收代缴、快递收发等。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同所产生的人员工资、设备采购与维护费用、水电费、清洁用品费用等一切相关费用，但不包括公寓的重大改造费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付第一年度托管费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第一年度剩余[X]%的托管费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），于[具体日期]前支付。3.以后每年的托管费用，甲方应在每年的[具体日期]前一次性支付给乙方。（三）发票开具乙方在收到甲方支付的款项后，应在[X]个工作日内向甲方开具合法有效的增值税发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。（2）有权了解学生公寓的运营情况和财务收支状况，乙方应定期向甲方提供相关报告。（3）在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定及时、足额向乙方支付托管费用。（2）向乙方提供学生公寓的相关资料和信息，包括但不限于公寓的产权证明、设施设备清单、学生入住信息等。（3）协助乙方处理与学生公寓相关的外部关系，如与学校、社区等的沟通协调。（4）不得干预乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及学生安全和重大事项的决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取托管费用。（2）在托管期间，有权自主安排公寓的运营管理工作，制定相关的管理制度和工作流程。（3）对学生公寓内的设施设备进行合理的使用和管理，有权根据实际情况进行必要的更新和改造，但需提前征得甲方的书面同意。2.义务（1）严格按照本合同约定的服务范围和标准，为学生公寓提供优质、高效的托管服务。（2）建立健全的管理制度和工作流程，加强对员工的培训和管理，确保服务质量。（3）定期向甲方报告学生公寓的运营情况和财务收支状况，接受甲方的监督和检查。（4）妥善保管学生公寓的相关资料和信息，不得泄露学生的个人隐私。（5）加强安全管理，制定并落实安全防范措施，确保学生公寓的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。（6）不得擅自将托管业务转包给第三方，如需与第三方合作提供部分服务，需提前征得甲方的书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干预乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，扣除比例为[X]%。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将托管业务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若因乙方管理不善导致学生公寓发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、学生个人信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的内容向第三方透露。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双