房东出租门面合同范本

PAGE房东出租门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将该门面出租给乙方使用事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面位置该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。该门面的具体位置及四至范围以双方实地确认并在附件一《门面位置示意图》中明确标注为准。（二）门面现状甲方应向乙方提供该门面的现有设施、设备清单（详见附件二《门面设施设备清单》），包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面等。乙方在接收该门面时应对其现状进行详细检查，如有异议应在接收当日以书面形式提出，否则视为乙方认可该门面的现状符合合同约定。二、租赁期限（一）租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）租金支付方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。2.从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。（三）租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项并将该门面恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，向乙方提供该门面的产权证明或相关租赁授权文件。在租赁期限内，负责该门面主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与该门面经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该门面进行经营活动。对该门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。负责该门面内部的卫生清洁、消防安全等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。六、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。（二）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）租赁期限届满后的处理租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该门面进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按本合同约定向乙方交付该门面，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并按合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.如乙方擅自改变该门面的结构和用途，或未经甲方书面同意对该门面进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在该门面内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同开头所列的联系地址为准。一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。（二）合