房屋租赁转让合同协议

PAGE房屋租赁转让合同协议合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）转让方（原承租方，以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人）/统一社会信用代码（法人或其他组织）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）受让方（新承租方，以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人）/统一社会信用代码（法人或其他组织）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（三）出租方（以下简称“丙方”）姓名/名称：[丙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人）/统一社会信用代码（法人或其他组织）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方承诺按此用途使用房屋，如需变更用途，需经丙方书面同意。3.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（二）原租赁合同情况1.甲方与丙方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。2.原合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.原合同租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[支付截止日期]。（三）转让范围1.甲方将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋、按原合同约定支付租金、享受租赁期间的相关权益等。2.甲方应将租赁房屋内属于甲方的物品搬离，若有遗留物品，视为甲方放弃所有权，由乙方自行处理。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。2.义务保证其对租赁房屋的租赁权益合法有效，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方移交租赁房屋及相关附属设施、设备，并提供原合同及相关文件资料的复印件。协助乙方与丙方办理租赁关系变更手续，提供必要的协助和配合。对转让前因甲方使用租赁房屋产生的债务和纠纷承担责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方的权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有原合同项下甲方的全部权利，包括使用租赁房屋、享受租赁期间的相关权益等。有权要求甲方按照本合同约定移交租赁房屋及相关附属设施、设备。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。严格按照原合同的约定履行各项义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋及附属设施等。承担转让后因使用租赁房屋产生的各项费用，如水电费、物业费等。（三）丙方的权利义务1.权利有权按照原合同的约定向乙方收取租金及其他费用。对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反原合同约定，有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。2.义务在收到甲方和乙方的书面通知及相关资料后，于[X]个工作日内与乙方办理租赁关系变更手续，重新签订租赁合同。保证租赁房屋符合原合同约定的使用条件，在租赁期间对房屋的主体结构和公共设施进行维修和保养（因乙方原因造成的损坏除外）。四、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方为租赁房屋所做的装修、设备购置等费用（具体明细见附件）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.甲方与乙方完成租赁房屋及相关附属设施、设备的移交手续，并协助乙方与丙方办理租赁关系变更手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间移交租赁房屋及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒租赁房屋存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方与丙方办理租赁关系变更手续，导致乙方无法取得租赁房屋的合法租赁权的，甲方应退还已收取的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照原合同的约定履行义务，如未按时支付租金、不合理使用房屋等，丙方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任，乙方应自行承担相应的法律后果。（三）丙方违约责任若丙方未按照本合同约定的时间与乙方办理租赁关系变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.三方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：直接送达；挂号信或特快专递；传真或电子邮件（需以书面形式确认接收）。2.通知送达时间按照以下标准确定：直接送达的，以接收方签收时间为准；挂号信或特快专递送达的，以邮件签收时间为准；传真或电子邮件送达的，以发送成功记录为准，但需在发送后[X]个工作日内以书面形式确认接收。（四）附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.原租